教えて！住まいの先生

まずは売ってどうなるか
査定じゃないですか。

オーバーローン（マイナス）なのか
ローンを完済出来るのか。

それで動けるかも
動き方も違うと思いますけど。

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姉さんの状況は大変厳しいものがあると思います。以下のようなアドバイスが考えられます。

・現在の住宅ローンの残高と支払い期間を確認する。支払い期間が長すぎる場合は、借り換えや一部上場払いなどで負担を軽減することを検討する。

・収入が減少している状況では、現在の住宅を維持するのが難しい可能性がある。より家賃の安い賃貸住宅に転居することで、住宅費の負担を軽減できる。

・子供の進学費用などの将来の出費を見据え、現金の準備を優先する必要がある。住宅を売却して現金化することで、将来の出費に備えられる。

・ご近所付き合いがない環境は精神的にも負担になるため、転居先の選定では周辺環境にも配慮する。

・住宅の売却や賃貸への転居には費用がかかるため、収支計画を立てて無理のない範囲で検討する。

姉さんの状況は一朝一夕には解決できませんが、将来を見据えた上で、現実的な選択をすることが重要だと思います。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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不動産の売却や賃貸化を検討するのが一つの方法です。売却すれば一時的な資金調達が可能ですが、市場価格や手数料などを考慮する必要があります。賃貸化すれば定期的な収入が見込めますが、管理費や修繕費などのコストも発生します。また、ローンが残っている場合、売却や賃貸化には銀行の同意が必要です。専門家に相談することをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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