教えて!住まいの先生

Q 賃貸の初期費用についてです。

現在契約を進めている物件があるのですが、 初期費用の概算の見積もりをもらったさい、 34万ぐらきできて、あとプラスされるのは日割りの賃料になります。(こちらから再三要求してやっとメールの文書できました。)
とメールに書かれていました。
仲介手数料がついていませんでした。

審査に通り、改めて初期費用の見積もりをみると、
仲介手数料がついており、47万まで膨れ上がっていました。

別に払えなくはないのですが、
これってどうなんでしょうか。
不動産会社の不手際という事で、値切れるんでしょうか。

調子のいい感じで、こちらから何も言ってないのに、内見中に家賃ここは下がるんで!っていって、ほんとに4000円下りはしたので、
あまり強気でいって、契約できなくなってもなーとも思いつつ。

審査申し込み書類の共益費が違っていてこちらから指摘したり、
こちらから送ったメールを見ずに、書類を早く送ってくれ、などの追いメールなどのが来たりします。
とても対応の悪い不動産屋です。
質問日時: 2024/6/9 02:31:35 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/6/9 11:15:10
恐らく鴨られてます。
「家賃下げるって言えば、初期費用少々もってもほいほい払いそう」とか思われてます。
だから見積もりも適当だったのです。家賃も最初からそれが定額なんです。空室期間が長いと、値下げされること多いんですよ。
絶対他の不動産屋に行った方が良いですが、どうしてもその部屋にすみたいのなら、頑張って値下げ交渉くらいはするべきですよ。
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A 回答日時: 2024/6/9 07:20:32
初期費用は家賃次第なので、なんとも言えません。気分が悪いなら、別の不動産へ行った方が良いです。
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