教えて!住まいの先生

Q 物件売買の告知義務について質問です。 新築戸建を購入します。過去にその土地では自殺者がいたそうで、更地にしてからその新築が建ちましたので、契約時の書類に告知されています。

その新築の家では5年以上は住むつもりですが、転勤の可能性もあり、その場合には賃貸として貸し出そうと思います。
1) その際には、法律上、過去の自殺の告知が必要でしょうか?
2) またさらに5年ほど貸し出したら、最終的には売りに出そうと思います。その際にも告知義務は発生するのでしょうか?

どうぞよろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/6/9 16:15:30 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/6/9 16:49:12
告知義務は誰かが住めば期間内でも、しなくても良いです。
ただ、後々問題になりますから期間以降でも告知して貸し出しや売買されます。
借り手や買い手は少ないですよ。
私、中古住宅を購入して賃貸にしてますが、数年前の物件でも5分の一の金額でも売れ残ってますよ。もちろん私も買いません。
購入したら売却や賃貸は考えない事です。
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A 回答日時: 2024/6/9 16:28:23
それを知っていたら買わなかったと言われてしまえば、告知義務違反になってしまうと思います。
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