教えて!住まいの先生

Q アイ工務店で新築予定です。

間取りも気に入り、内装の打合せ段階でこの間取りだと耐震等級3取れない、今の間取りだと取れて等級2よりの1といってきました。標準で耐震等級3と言っていたのでお任せしましたが、今更です。
設計図の段階ならまだしも。等級1でも震度6には耐えられます。とか
こんな場合、契約不履行に値しますか?
契約解除出来ますか?
質問日時: 2024/6/9 17:00:45 解決済み 解決日時: 2024/6/23 16:39:19
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/23 16:39:19
設計図かくだんかいでないならなにも始まってないので、やめたらどうでしょうか?

よく説明がわかりませんが、モデルハウスのようなものを見て、この間取りで等級3とれるといったのに、内装のキッチンとかトイレのメーカーや仕様を決めてるときに実は等級1です。と言っていたと解釈しましたが、、
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A 回答日時: 2024/6/9 20:50:55
はい。仮に、標準で耐震等級3といっていたのに、耐震等級3でない場合は、契約不履行に値します。契約解除できるかどうかは、契約次第なので、何とも言えません。

耐震等級は地震保険の金額に大きくかかわるので、(耐震等級3は50%割引であるのに対して、耐震等級1は10%割引)、実際の損害が発生します。5年で数十万円の差がでます。

2階建てまででしたら、耐震等級3は、窓の大きさやドアの位置の変更、耐力壁をより倍率に高いものに変更すれば、比較的簡単にできるはずです。可能な限り間取りを変えずに、耐震等級3になるように、依頼してください。
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