教えて!住まいの先生

Q 不動産相続 について 父親が亡くなり 85歳の母が田舎の一軒家(築50年)に住んでおります 私は60歳長女で 妹55歳がおります 母が亡くなれば、2人の名義にするか

妹に相続してもらうか悩んでおります

妹は重度の障害の娘がおり離婚しております
妹は賃貸に住んでいるのですが いつまで賃貸に住めるかわからないので 残してやりたいと思っているのですが 売っても200万くらいにの物件なので 負担に思うかもしれません

売るとしても色々と動くのは私なので
私の名義も入れておいた方がよいのか
妹だけの名義なら妹が動く事かできるのか(生活の為 働かないといけないのと 介護が大変なので)
姉妹の相続は揉める元になるのでしょうか
良いアドバイスがあればとても有難いです

宜しくお願い致します
補足

数年前に 妹が実家がいざと言う時にあれば安心は安心だと言っていたのですが 
実家の近くに重度の障害者を預かってもらう施設があるので 多分それも考えていると思います

妹は中々 難しい性格なので 悪い方に意味を解釈する場合が多く 私自身も知識を入れておかないといけないと思い 質問させていただきました
宜しくお願い致します

質問日時: 2024/6/10 08:55:45 解決済み 解決日時: 2024/6/14 19:46:22
回答数: 4 閲覧数: 157 お礼: 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/14 19:46:22
うちは母と妹がずっと同居、私は学生時代から独立しています。

母が亡くなり、遺産相続というより同居の妹の住居を継続確保ということで家・土地(同じく田舎の一軒家www 築30年くらい??)は妹に相続させました。

また、母の預金も妹:私=2:8で相続しました。

不動産に加え預金の8割を妹に相即させた理由は、妹がずっと両親と同居だった理由と同じで、30年以上ずっと非正規(途中無職期間も何度かあり)で収入・貯金も少なく今後の生活費に不安があるためです。

私は幸いにも大卒後大手メーカーに正社員で勤務しマンションと死ぬまで食べていけるだけの貯金はありますので。

質問者様のご実家は、家をそのままおいておいても実際に住むかどうかは未定のようですが、「もしもの場合の住むところ」があるというのは精神的に非常に楽です。売却するのは値段にこだわらなければいつでもできますから。

あと、内容を拝見したところ名義は最初から妹さんにしたほうがいいです。2人の名義だと場合によっては将来面倒が起こらないとも限らないというのもありますが、妹さんは難しい性格(うちの妹もそうです。猜疑心が強いというかここ10年ほどメンタル面でちょっと...な部分が見えます)とのことですので、「ちゃんとあなたのものになってるからね」と最初から明確にしたほうがいいでしよう。

(その妹のメンタル不安定な点も、家・土地と預金8割をあげた理由です。もめると面倒なのでwww)

なお、手続き・処理に関しては司法書士さん入れればすべてやってくれます。いろいろ教えてもくれますし疑問点も片付きます。処理自体も書類をちゃんとそろえてくれますので、シロートが役所等といろいろやるより手間もなく正確です。

うちは大半を相続する妹が司法書士さんを依頼し、私は同意・記名捺印や相談に乗る程度でした。質問者様の場合はご自身がメインで司法書士さんと打ち合わせ等されたほうがよいような気もします。

姉妹もめることなく無事相続できますように(^^)
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A 回答日時: 2024/6/10 10:42:42
「妹は中々 難しい性格なので 悪い方に意味を解釈する場合が多く‥」、と考えると妹の名義にしてサポートして上げてはどうですかね?
いくら妹のために一時的にしろ姉の名義にしていたら「姉の取られた」と勘違いされても困るでしょう。勝手に思い込みから変な感情を持たれら中々、理解してもらうのに下手な言い訳をすることになるのではないですか?
私が貴殿と同じ立場になったら私なら妹の名義にして固定資産税ぐらいは私が支払ってあげますね。
それは姉としても障害者の子がいる妹への思いやりですかね。
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A 回答日時: 2024/6/10 09:26:35
妹さんとよく話し合ってください、としか答えようがないです
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A 回答日時: 2024/6/10 09:07:16
まず妹さんに相談。
実家に住みたいならあげればいいし、固定資産税や修繕費の負担が嫌なら売ってお金を分ければよいかと思います。争うことになるかどうかは、お互いの想いやりの気持ち次第でしょう。
個人的には、築50年の物件はもらっても困っちゃうかな、と思います。まだ使えますけどね、場合によっては耐震補強も必要でしょう。でも家賃が不要であれば(そして将来的に売ることができるのであれば)負担分より得られるものの方が多いかもしれません。
売るなら、いったん質問者さん名義にしたうえで、妹さんに「代償金」として渡してあげるという手があります。2人の名義にするのは愚策だし無意味です。
売らないのに共有するのは、さらに愚策です。何もいいことはないですよ。質問者さんのお子さんやお孫さんと姪御さん(の後見人の方?)とが交渉する未来が来ると思いますが、お子さんやお孫さんはそれを喜ばしいことと考えるでしょうか。私なら子孫に対する呪いのように感じます。
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