教えて!住まいの先生

Q 初期費用 不動産会社 賃貸 賃貸契約をしようと思ってSUUMOから不動産会社に初期費用を問い合せたところ 家賃:0円※前家賃1ヶ月分サービスキャンペーン!! 管理費:2000円

水道料:2000円

町内会費:200円

火災保険料:16000円

仲介手数料:0円※通常31900円掛かるところ、0円です!

計:20200円

と返信していただいたのですが、こんなに安く済むのでしょうか?
家賃は2.9万円(管理費1000円)、敷金礼金0の物件です。賃貸契約については無知のため少し困惑しています。
有識者の方のご回答お待ちしてます。
質問日時: 2024/6/11 15:39:27 回答受付終了
回答数: 3 閲覧数: 70 お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

回答

3 件中、1~3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時: 2024/6/11 16:50:54
貸主はその不動産会社なのではないでしょうか。
そうであれば、仲介ではないので、当然、
仲介手数料は請求できません。
管理費2,000円に水道料2,000円の
記載と(管理費1,000円)が矛盾すると
思いますが。

そうしないと借り手のない物件なのだと
思います。
慎重に内見し、契約書等も十分に確認すべきです。
もし貸主であれば、宅建業法の適用はありません。
前提が違えば無視して下さい。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/11 16:17:09
もともとの家賃も安いのにそこまでしないと入居してもらえない、不人気物件て事かな。
水道が個人で水道局と契約じゃない時点で建物が古そう。
入居した後もいろいろ不備が出てくるかも。
修理に日数がかかったり、その都度休日つぶれたり、会社休んだり。
フリーレントなので、短期解約違約金は間違いなく設定されてるので、退去時にかかる金額や、短期で退去した時の違約金など、しっかり聞いてから契約しましょう。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/11 15:45:30
敷金礼金ゼロで、仲介手数料、前払いの家賃もゼロ、保証会社も契約なしならそうなりますね。

一般的な初期費用は、家賃×敷金、礼金、仲介料、前払い家賃、保証会社ぐらいかかるけど。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

3 件中、1~3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

JavaScript license information