教えて！住まいの先生

個人事業主の賃貸審査は、安定した収入があるか、返済能力があるかを見るため、厳しくなることがあります。税務署に提出した確定申告書や、事業の収支報告書などを用意すると良いでしょう。

また、家賃を全額経費とすることは可能ですが、住居と事業所が同一である場合、住居部分の家賃は経費に含められません。事業所部分の面積や使用時間などを考慮して、適切な割合を計算する必要があります。税理士に相談することをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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個人事業主の方が賃貸物件を借りる際の審査は、一般的に以下の点が厳しくチェックされます。

・安定した収入があるか
・借入金の返済状況
・過去の滞納歴
・連帯保証人の有無

収入が安定していれば審査を通過しやすいですが、開業間もない場合は実績が浅いため、審査が厳しくなる可能性があります。

家賃については、事業の必要経費として計上することができます。ただし、住宅手当の範囲内でなければなりません。具体的には、以下の条件を満たす必要があります。

・住宅の使用が業務の遂行上必要不可欠であること
・家賃の金額が社会通念上妥当な範囲内であること
・専ら事業の用に供されていること

事業の実態に応じて、家賃の全額または一部を経費として計上できます。ただし、過大な家賃は経費として認められない可能性がありますので、ご注意ください。

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