教えて!住まいの先生

Q 賃借権移転登記は自分でできますか?

離婚に伴い定期借地権の権利を財産分与として受け取ります。この度、URの審査が通ったと連絡がありました。登記手続きに関しては手伝えないので司法書士に依頼すべき、と言われたのですが、費用を抑えたく自分でやってみようと考えています。
個人差があるとは思いますが、全く知識がなくても自分で出来るものでしょうか。
通常の建物等の手続きとは異なりますか?

詳しい方、ご教授ください。
よろしくお願い申し上げます。
質問日時: 2024/6/12 22:42:49 解決済み 解決日時: 2024/6/15 16:51:55
回答数: 3 閲覧数: 61 お礼: 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/15 16:51:55
登記申請書
登記の目的 賃借権設定
原 因 令和○年○月○日設定
目 的 建物所有
賃 料 1月○万円
支払時期 毎月○日
存続期間 令和○年○月○日から50年
特 約 譲渡、転貸ができる
借地借家法第22条の特約
権利者 住所 氏名

義務者 住所 氏名
添付書類
登記識別情報(又は登記済証)登記原因証明情報 印鑑証明書 代理権限証書
★貴殿が自ら登記原因証明情報(報告形式)を作成出来れば申請書は作成出来ますがちょっと難易度が高いかも知れませんね。
お近くの司法書士事務所にご相談された方がいいも知れません。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/15 16:51:55

みなさん、詳しくありがとうございましたら、自分でもかなり調べましたが、参考になるような資料を見つけられずにいました。おっしゃる通り難しい案件なのですね。少し頑張ってみて歯が立たなければ諦めて依頼することにします。
非常に納得しました。ありがとうございました。

回答

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A 回答日時: 2024/6/13 06:20:22
司法書士にすべきです。
定期借地権というただでさえマイナーな賃借を
・登記している
・さらに移転しようとしている
おそらくひな型もそこらにあるわけではないでしょう。

また、登記の難点は相手がいることです。下手っぴいな登記をして元配偶者や承諾するURに損害を与えるリスクは避けねばなりません。
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A 回答日時: 2024/6/12 22:56:55
まず、資料を持って法務局に相談に行ってください。
そこで必要な書類、書き方など教えてくれます。
提出して補正があれば連絡もくれます。

がんばってね
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