教えて!住まいの先生

Q 住宅ローンの金利が投資物件購入など営利目的のローン金利に比べてなぜ割安なの疑問に感じ投稿しま、自分で住むための家なのだから、安くしてもらっているのかなと思っていたのですが、

考えてみると銀行がそんな慈善事業はしないと思います、国から何か補助のようなものがあるとも思えません、どなたか詳しい方いたら教えてください、よろしくお願いします。
住宅ローンの場合、生命保険の加入とセットだからとか関係あるのでしょうか?
住宅ローンの方がリスクが少ないので、金利も安いということでしょうか?リスクは少ないのでしょうか?
質問日時: 2024/6/14 07:54:48 解決済み 解決日時: 2024/6/19 10:17:21
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/19 10:17:21
他の融資より貸し倒れリスクが低いからでしょう。
企業向け融資の貸し倒れ率が2%〜3%、住宅ローンの貸し倒れ率が0.2%〜0.3%という話です。
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A 回答日時: 2024/6/14 08:02:57
それは他のローンに比べて貸し倒れのリスクが小さいからです。
質問者さんが記載している通り、生命保険の加入もそうですし
住宅ローンを借りるときはその土地建物を担保に入れます。
最悪貸し倒れても、土地建物である程度の資金の回収は可能です。
さらに、家が担保に入っているので、他のローンよりも借り手の意識的にも返済が滞る率が低いですし、審査が慎重になります。
また、住宅ローンは一般に35年など長期ローンになるため、その分、他の短期のローンに比べて金利収入が大きくなります。

これらの要因で、銀行としてもリスクの低いため
金利を低くしても長い目で見ればしっかりと利益が取れる商品となっています。
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