教えて！住まいの先生
Q 築50年以上の家に住もうかと考えています。 最低限のリフォームはしたいと思っていますがリフォームはおすすめしないと言われました。それは建てなおしたほうがいいという意味ですよね？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/6/18 19:44:22
私も築50年程度の家を贈与されてリノベーションしました。
基礎と柱だけにして、耐震も耐震等級3相当、中グレード以上の水回り設備を設置してトータルコストで3300万程でした(上物のみ)。
他の方の返信を見ましたが、希望する内容で3500万は高いとかそんなレベルではありませんね。ありえないです。
(家の規模がかなり大きいのであれば話は別かもしれませんが)
しかしまぁリフォームをおすすめしない理由を聞かれた方がいいですよ。
リノベーションだとコスパが悪いからおすすめしないのか、、単純にリフォームが得意ではないからなのか。
私もそうですが、築50年の家をリフォームして現在の基準の家にするとなると、建て直しても正直そこまでコストが変わりません。もっと言えば、家は少し小さくはなりますが、建売で土地付きで売られている方が安く買えたりもしました。なので私自身も結構な葛藤はありました。
ちなみに私は10年程度ではなく、生涯住み続けるつもりです。なのでここから更に50年以上は住むつもりです。
客が100年先まで住みたいと言えば、それに応えるのがリフォーム会社の仕事です。法隆寺なんて築1000年以上でも綺麗に建ってますので、造りやメンテナンス次第でどうにでもなるということです。
リフォームをおすすめしない理由に戻りますが、メーカー側が、築50年超えてるなら、リフォームしてもすぐにダメになっちゃいますよ〜、という言い分なら、それはその業者がダメだということが分かると思います。
基礎と柱だけにして、耐震も耐震等級3相当、中グレード以上の水回り設備を設置してトータルコストで3300万程でした(上物のみ)。
他の方の返信を見ましたが、希望する内容で3500万は高いとかそんなレベルではありませんね。ありえないです。
(家の規模がかなり大きいのであれば話は別かもしれませんが)
しかしまぁリフォームをおすすめしない理由を聞かれた方がいいですよ。
リノベーションだとコスパが悪いからおすすめしないのか、、単純にリフォームが得意ではないからなのか。
私もそうですが、築50年の家をリフォームして現在の基準の家にするとなると、建て直しても正直そこまでコストが変わりません。もっと言えば、家は少し小さくはなりますが、建売で土地付きで売られている方が安く買えたりもしました。なので私自身も結構な葛藤はありました。
ちなみに私は10年程度ではなく、生涯住み続けるつもりです。なのでここから更に50年以上は住むつもりです。
客が100年先まで住みたいと言えば、それに応えるのがリフォーム会社の仕事です。法隆寺なんて築1000年以上でも綺麗に建ってますので、造りやメンテナンス次第でどうにでもなるということです。
リフォームをおすすめしない理由に戻りますが、メーカー側が、築50年超えてるなら、リフォームしてもすぐにダメになっちゃいますよ〜、という言い分なら、それはその業者がダメだということが分かると思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/6/18 19:44:22
大変参考になりました。
ありがとうございます。
みなさま
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/6/15 22:40:26
築５０年の建物がある土地であれば、相場の地価－解体費用－残置物処理費用が適正な値段でしょう。親戚との価格交渉は気がひけるでしょうけど、、、。
A
回答日時：
2024/6/14 08:57:11
これから住む年数でも選択肢は変わります。
築50年でも・・・
10～15年くらい住む予定ならリフォームでいいでしょう。
30～40年住む予定なら、建て替えでしょう。
私は昨年、築50年以上の古家を格安で購入しました。
まあ、15年住めたらいいかな？と思ってましたので、外装、は業者でリフォーム、内装はDIYでリフォームしました。
築50年でも・・・
10～15年くらい住む予定ならリフォームでいいでしょう。
30～40年住む予定なら、建て替えでしょう。
私は昨年、築50年以上の古家を格安で購入しました。
まあ、15年住めたらいいかな？と思ってましたので、外装、は業者でリフォーム、内装はDIYでリフォームしました。
A
回答日時：
2024/6/14 08:41:33
恐らくそうです。リフォームとなると基礎からやり直す事になり、新築並みに掛かります。
これから購入するのか、譲渡されたのか分かりませんが、譲渡だったら最低限のリフォームで住むのはアリだと思います。ただし耐震基準法改正以前の建物なので、地震が来たら倒壊の可能性はあります。
これから購入するのか、譲渡されたのか分かりませんが、譲渡だったら最低限のリフォームで住むのはアリだと思います。ただし耐震基準法改正以前の建物なので、地震が来たら倒壊の可能性はあります。
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