教えて！住まいの先生

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）質問者さんも推察されているとおり、「個人事業主」の業務委託契約というところがポイントですね。一般的には事業主が企業と受託契約をするので、その契約内容がそれなら問題ないということになります。（契約形態は雇用主と被雇用者の契約ではないので、労働基準法ではありません。）

２）事業主としての感覚を持って、不利な契約なら受託しないと判断すべきかと思います。少し前にも大手運送会社が個人事業主の配達員との大量の契約終了を通告してニュースになりましたが、個人事業主でも事業主には変わりないので、ほとんど泣き寝入りかと思います。

★管理人業務自体があまり単価の高い仕事ではないですが、そこから管理会社や斡旋する事業者側の利益も引かれるわけなので、単価が低くなるのは構造的に予測できますね。賠償も全て個人責任とか、実質時給500円とか、質問者さんにとってあまりに不利な条件なら、根気よく他を探した方がよいのかと思いますよ。

以上、ご参考になれば幸いです。

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