教えて！住まいの先生

全く違いますね
A市（例）における、同一名義人が所有する土地・家屋について、課税標準額の合計が、免税点（土地30万円・家屋20万円）未満であれば課税されません＊

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未満か以下かの記憶がありませんが、課税非課税の境目が30万円は土地の場合で、建物は20万円が境目。その市町村に存在する土地や建物の評価額の合計が20万円30万円以下（未満?）ですから、自分の家の他に評価額10万円の山を持っているなら固定資産税の課税があります。

申請して決まるものではなく、地元市役所が自分の管轄地域にある土地や建物の資産価値を評価して台帳を作っており、その台帳に記載された評価額で決まります。非課税範囲であれば役所が固定資産税の納税通知書を発行しません。つまり「なしのつぶて」状態。

評価の低い物件はネットで探すと良いです。普通の不動産業者は滅多に取り扱いません。取引額が小さいと儲けも小さい。同じ仕事するなら値の張る宅地の方がありがたいというわけです。

写真の土地は評価額30万円以下で、この自治体の中にこれひとつ持つなら固定資産税は掛かりません。木陰に赤い文字が書かれた札が見えますか? 売り物件と書かれています。

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固定資産税は、固定資産評価額が30万円以下の場合、基本的には非課税となります。申請は特に必要なく、自動的に非課税となります。ただし、地方自治体によっては異なる場合もあるので、詳細は各自治体に問い合わせてください。

評価額30万円以下の土地が売り出しに出ているかどうかは、不動産会社や不動産情報サイトを通じて調査することが必要です。ただし、評価額が低い土地は、立地条件や利便性などに問題がある可能性が高いため、購入を検討する際は注意が必要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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・固定資産評価額が30万円以下の場合、固定資産税は課税されません。申請する必要はありません。
・固定資産税の納税通知書が届かない場合が、固定資産税が課税されていないということになります。

申し訳ございません。いただいた文章は回答出来ませんでした。他の質問でご利用ください。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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