教えて！住まいの先生

Q 賃貸契約について質問です。契約者:主人居住者:母契約時には私達家族が住んでいた部屋に、今現在母が住んでます。

勿論勝手に住んでいるのではなく、家主さんには母が居住することも了承を頂き15年が経ちました。
私達家族も同じマンション内に住んでおり実際に部屋別の同居のような状況です。母の住む部屋に私達の荷物もあります。
母が引っ越してくる際に契約者の変更を家主から言われることもなく、母の名前等、居住者に追加はしていません。
家賃もそのまま主人の名で口座へ支払いをしてます。
今回家主がマンションを売りたいと連絡があり出ていってほしいと言うことになりました。
通常契約者である主人が住んでいるのであれば居住権は守られると思いますが、口頭で了承を頂いた場合は出ていかなければならないのでしょうか？
ご教示頂ければ幸いです。

質問日時： 2024/7/11 11:45:49 解決済み解決日時： 2024/7/18 10:06:42
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/18 10:06:42

口頭で了承を頂き家賃も払っているので居住権は守られると考えます。
出ていってほしいのは家主からのお願いと思えるので、可能であれば協力する条件交渉かと。
賃借権は法の手厚い保護があるので焦らず冷静に話をするといいと思います...

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/7/18 10:06:42

ありがとうございます。
家主の感じの悪さに話すことにも嫌気がさしてましたが、一度向き合って話をしてみます。
ご意見ありがとうございました。

回答

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A 回答日時： 2024/7/11 12:15:40

普通に考えると、契約の満了で、
未更新となるのと同様では？

本来なら、
実際の居住者と話というよりは
契約者と家主との話ですよね。

つまり、更新しないので退去してくれ、
というようなものでは？

たたし、退去までの新居探しで
猶予期間をもらう等の経過措置や
敷金返還等で優遇を受けるのは
ありうる話では？