教えて！住まいの先生

Q 不動産売却方法を教えてください。相続した築57年古家土地付きです。田舎で山陽本線JR駅徒歩2分敷地70坪です。

家は空家にして17年。掃除や庭手入れは、できる限りしてますが、お風呂は17年使用してません。私は、姉妹ですが、同じ県に住んでいる私が、不動産売却進めることになりました。

①不動産会社の選び方
専任媒介か一般媒介か？何社か問い合わせし専任媒介でと言われる事が多く
また、一般媒介の業者は、親切に対応してくれます。飯田グループやトータテ販売
専任でと言われます。

②市の空家バンクには登録してみようと思っています。
とくに不動産会社に気を使わなくてよいでしょうか？

７月よりカチタス等、買取を問い合わしましたが、ダメでした。
なんかわからなくなってきました。

毎日の暑さ、また仕事フル勤務を9月から再開予定です。
不安ばかりです。

質問日時： 2024/7/25 12:00:36 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/7/25 16:25:38

そもそも取り扱ってくれる業者を探すことが難しい場合もありますよ。
田舎は選べるほどの選択肢はありません。
一番近い不動産屋へ相談してください。
何件も回る覚悟も場合によっては必要ですね。

今近くで売家があるならその仲介業者に依頼するのも良いと思います。

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A 回答日時： 2024/7/25 13:29:58

不動産を売却する際に成功する秘訣は、適切な不動産会社を選ぶことです。希望の売り方に合う売却方針を提案してくれる信頼できる会社を選びましょう。

また、複数の会社から見積もりを取り、営業力や実績、信頼性を比較し、自分のニーズに最も適した会社を選ぶことが成功の鍵です。

1.不動産会社への売却相談
2.媒介契約の締結
3.販売活動の開始
4.売買契約を締結する
5.契約後の引き渡し・決済手続き
6.不動産売買後の確定申告