教えて！住まいの先生
Q 土地の売却を 考えています。土地の半分は 私自身の土地 あと半分は地主が 別にいます。 全体を まとめて 手放したく 地主は 共に販売することを 了承しています。
今は一社が動いてくれています。販売会社と 地主が打合せして 会社と地主にとっての よき価格を決めることもあるだろう等 想像できます。
何社か 合い見積もりの必要はあるでしょうか。
また 不動産鑑定士に 相談するのも 方法として ありますでしょうか。
その場合 不動産鑑定士は どのような 仕事をしてくださるでしょうか?
私のいまのイメージは 不利にならないよう 寄り添ってもらえる というものです。
見当違いだが このようなことを期待できる。などいろいろ 教えていただきたいです。
何社か 合い見積もりの必要はあるでしょうか。
また 不動産鑑定士に 相談するのも 方法として ありますでしょうか。
その場合 不動産鑑定士は どのような 仕事をしてくださるでしょうか?
私のいまのイメージは 不利にならないよう 寄り添ってもらえる というものです。
見当違いだが このようなことを期待できる。などいろいろ 教えていただきたいです。
回答
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A
回答日時：
2024/8/8 11:00:58
A
回答日時：
2024/8/5 07:50:32
不動産鑑定の理論を応用して、土地活用の提案をしているコンサルタントはいますが、個人を相手にそのような仕事をしている不動産鑑定士は少ないかもしれません。
地元（その不動産の所在地）の不動産鑑定士協会に相談すれば、相談内容に従ってそのようなサービスをしている会員の鑑定士の紹介を得られるとは思います。
だた、当該コンサル業務には不動産鑑定士の資格は要らないので、不動産鑑定士への依頼はＭＵＳＴではないです。
地元（その不動産の所在地）の不動産鑑定士協会に相談すれば、相談内容に従ってそのようなサービスをしている会員の鑑定士の紹介を得られるとは思います。
だた、当該コンサル業務には不動産鑑定士の資格は要らないので、不動産鑑定士への依頼はＭＵＳＴではないです。
A
回答日時：
2024/8/4 22:53:08
不動産鑑定士は不動産の売値をアドバイスしてくれるわけではありません。売却に関してはほとんど意味がありません。
隣地と共に売却を考えている、不動産屋に相談している、というのは却って難しい方向に進めているように感じます。
不動産屋に相談するのはいいですが、相談者さまの土地と隣の土地をまとめて買ってくれる不動産業者を紹介してもらう方が早くて安心と思われます。
住宅の建売を生業としているような業者であれば、常にまとまった土地が欲しくてしつこいくらいに電話をかけてくるような状態です。
そんな業者でよければ即決できます。
価格も一般の方に売るよりよほど高く売れるでしょう。
隣地と共に売却を考えている、不動産屋に相談している、というのは却って難しい方向に進めているように感じます。
不動産屋に相談するのはいいですが、相談者さまの土地と隣の土地をまとめて買ってくれる不動産業者を紹介してもらう方が早くて安心と思われます。
住宅の建売を生業としているような業者であれば、常にまとまった土地が欲しくてしつこいくらいに電話をかけてくるような状態です。
そんな業者でよければ即決できます。
価格も一般の方に売るよりよほど高く売れるでしょう。
A
回答日時：
2024/8/4 22:00:23
あなたの方の仲介会社はいないのですか？
不動産鑑定士なんて意味ないです。
鑑定士は客観的なあるべき不動産の価値を鑑定するだけで、実際の売却となりますと、手出しができません。
不動産取引に関われるのは不動産会社（宅建業者）のみです。
その仲介会社と地主が組んで好きにされないように、あなたの仲介会社を入れた方がいいと思いますよ。
不動産鑑定士なんて意味ないです。
鑑定士は客観的なあるべき不動産の価値を鑑定するだけで、実際の売却となりますと、手出しができません。
不動産取引に関われるのは不動産会社（宅建業者）のみです。
その仲介会社と地主が組んで好きにされないように、あなたの仲介会社を入れた方がいいと思いますよ。
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