教えて！住まいの先生

利便性で売却額は変わって来ます。
自分のマンションは築20年ですが88㎡で4200万円でしたが、今は5980万円になっています。
自分のマンションより徒歩10分遠いマンションは築10年ですが3000万円程度で売りに出ていましたが、今は2500万円程度になっています。
なので、利便性でも全然変わって来ます。

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私は15年前に3,300万円で築4年の70㎡位のマンションを購入しました。
家賃で考えると、15万円×12ヶ月っ×15年＝2,700万円です。
実際には管理費(毎月)：3.2万円、年間固定資産税：11万円支払っているので、
3.2×12×15＝576万円支払っているので、2,700ー576＝2,124万円です。

現在、不動産が値上がっていて、直近でも同じマンションで同じ平米数の方が3,600万円で売却して引っ越した方が入ます。
つまり、3,600万円ー3,300万円＝300万円利益がでます。

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場所や立地条件で全然変わると思います。
ちなみにうちのマンションは、１０年以上経ちますが、
まだ購入時より高く売れます。

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マンションの売却価格は、立地条件、築年数、間取り、管理状況などさまざまな要因によって変動します。一般的に、以下のような目安があります。

・新築時から5年程度経過すると、購入価格の90%程度で売却できる可能性があります。
・10年程度経過すると、購入価格の80%程度になる傾向にあります。
・15年を超えると、購入価格の70%程度になることが多くなります。
・20年を超えると、購入価格の60%程度で売却されることが多くなります。

ただし、これらは一般的な目安であり、実際の売却価格は物件の状況によって大きく変わります。立地が良ければ築年数が経過しても高値で売れる可能性もあれば、管理が行き届いていない物件は早期に価格が下落する可能性もあります。売却を検討する際は、不動産業者に適正な査定を依頼することをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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中古マンションの売却価格は、購入時の価格、築年数、立地、建物の状態、市場状況など多くの要因によって変動します。一般的に、新築マンションは購入後数年で価値が最も下がりやすく、その後は徐々に価値の下落が緩やかになります。しかし、具体的な売却額を予測するのは難しいです。購入額と同等の価格で売却できるかどうかは、上記の要因に大きく依存します。リスクとして、市場の変動や不動産の状態の悪化により、期待した価格で売れない可能性もあります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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