教えて！住まいの先生

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Q 賃貸契約について質問です。家賃5.4万、敷金10.8万の物件の契約しようと考えています。不動産会社へ猫を飼育することを伝えました。

契約時、契約書を確認すると敷金が30万になっていました。
ペット飼育するということは敷金上乗せになることはわかっていましたが、家賃の約4ヶ月分も上乗せになることに驚いています。
これはよくあることなのでしょうか。

質問日時： 2024/8/11 16:16:16 解決済み解決日時： 2024/8/16 02:37:03
回答数： 5 ｜閲覧数： 101 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/16 02:37:03

よくあります。
ペット飼育有りの修繕費はほぼ全面行いますのでかなりの額になります。
言い方悪いですが払わずに逃げる方もいるので前もってある程度大きい額を預かっておきたいという管理側の思惑です。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/8/16 02:37:03

皆さんありがとうございました！
よくあることなんですね。
色々対策して綺麗に暮らそうと思います。
ベストアンサーは1番最初に回答してくれた方にさせていただきます。

回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2024/8/11 17:58:02

まぁ家賃の何ヶ月という考えより、デボジットとしていくら置いておきたいという方が正しいですからね。
床や壁全面でないにしても箇所で直すとしたら家賃とか関係なく一定の費用は同じように出ますから。

20万程度なら仕方ないかとは思います。

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A 回答日時： 2024/8/11 17:03:01

有りますね。特に猫は爪とぎしますよね、それと犬と違い尿の臭いが強いです。私も飼育していますよ。

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A 回答日時： 2024/8/11 16:54:00

猫・・・
賃貸物件において一番厄介なペットなので、それを知っている業者としては仕方のない対応かもしれませんね。
大手の管理会社の物件だと、そのようなことはありませんね。

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A 回答日時： 2024/8/11 16:50:34

ある事です
敷金は保証金ですから、リスクが上がる入居者であれば資金も上がる

また、退去時に原状回復費用に備えてる面もある
ペットいるといない部屋に比べて汚れたり壊れたりする可能性あるから
その時に請求しても払えないと逃げる入居者もいるから先に多めに預かっておくこともあります

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