教えて！住まいの先生

Q 10年前に郊外で築20年の一戸建て(2階建て新築時2300万)を800万で購入しました。現在、築30年になっておりますが何割落ちで売却できるのでしょうか？

条件で全く変わるも思いますが、おおよその相場を把握しておきたいだけです。購入直後に水回り等のリフォームで150万ほど使用し、その数年後に屋根や床など20万程度のリフォームはしています。購入当時は相場より安く購入できたと思っており、大きな問題もなく、ほぼノーメンテで暮らしてきました。まだ数年は住むつもりです。仮に買取0円でも賃貸よりはコスパ良かったかなと思います。

質問日時： 2024/8/16 18:33:09 回答受付終了
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A 回答日時： 2024/8/17 10:31:13

「戸建て」には土地代が有ります。建物は築30年で資産価値がゼロの可能性が有りますが、土地は永遠に価値が有りますマンションには「下げ止まり」が有ります。ある程度下がったら、それ以降は大きく下がらない現象です。

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A 回答日時： 2024/8/17 05:14:21

家はあくまでも贅沢品だから 800万プラスα程度で購入して築30年割り切った賢い選択です。土地代がどの程度になるのかわかりませんが住んだだけお得です。私も子育ての時に中古戸建てを1800万で買いました。子育てが終わり今でもすぐ2000万では楽に売れます。質問者さんとよく似た結果でした。掘り出し物が有り年甲斐も無く新築しました。贅沢品なのについつい衝動買いしました。おかげでまだまだ働かないといけません、