教えて！住まいの先生

Q 賃貸の場合保証人が必要だとおもいますが、保証人の内訳は身内と保証会社で割合は各々いくらですか？

質問日時： 2024/8/23 07:46:59 解決済み解決日時： 2024/8/27 20:20:19
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A 回答日時： 2024/8/27 20:20:19

ここ10年ぐらいで保証会社を使うケースが急増していて、今は8割近く保証会社のようです。
保証人をつけなければならないケースはかなり減っていると思います。
大家ですが、うちも10年前は保証人必須の物件がほとんどでしたが、いまは保証会社必須ばかりです。（やり方は管理会社に任せている）

ただ微妙なケース（現在無職で就職の予定だけど決まってないとか）は保証会社にプラスして保証人をつけてもらうこともあります。

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A 回答日時： 2024/8/23 15:48:48

保証会社は家賃保証です。家賃以外は保証しない。
借主の過失で当該不動産に損傷等が発生した場合はどうしますかね？
私は仲介物件全てに連帯保証人を付けます。例え公務員であっても付けます。
それで契約を出来なかったことはないです。
公務員でもタチの悪い公務員集団もいます。解りますか？あの公務員集団ですよ。アイツらは始末が悪いです。解るかな？