教えて！住まいの先生

一度マンションの管理業者に連絡したのですが、「恐らく気密性が高くなっていることが原因」との回答を頂きました。

水が垂れてきた際の対処法として、
①窓を開ける
②浴室の換気扇やガスの換気扇を止める

とのことでしたが、正直納得がいっていません。

状況として…
・場所は賃貸マンションの5階（一般的な7畳1K）
・築16年。入居から2年目。
・エアコンは7月より24時間稼働中
・常に垂れているわけではない。頻発する時間帯は深夜。
・浴室は入浴後は2時間強換気。普段は24時間換気で稼働。
・空気孔はリビングと玄関にあり、常に空いている状態。
・エアコンはダイキンの2020年製
・管理業者は富士建設工業
・フィルターは夏前に一度掃除
・エアコンは常に除湿での稼働で、日により＋1～2度設定。
※冷房稼働のときは28～29度設定。

実は、過去にも何度か不具合で業者を呼んでいるのですが、その全てが「気密性」と言われています。
一度目は浴室からの異臭問題でした。レンジフードを回すと浴室の換気が強くなり、浴室の排水口から普段は上がってこない匂いまで吸い上げているため、料理をするとき（レンジフードを使うとき）には”浴室の換気を止める”か”窓を開ける”対策をとのことでした。
二度目は物理的に空気孔が飛び出す不具合があったのですが、その時も原因は気密性が高くなっていたためでした。
そして三度目の今回、ドレンホースの水漏れも「気密性」が原因だといわれて辟易しています。

因みに、強風や雨の日、台風の時など、エアコンのボコボコ音が酷い件も相談もしたところ、こちらも原因は「気密性」のため、台風の時にボコボコ音が出たら窓を開ける対策をと言われて言葉を失いました…。

これらの状況的に、このマンションの造り自体が気密性の高すぎる家なのだと思います。
そこで、知見のある方や同じような経験をされた方にご相談です。

①一般的にこんなに気密性が高いものでしょうか？

②現時点で電話口の回答のみですが、一度見に来てもらった方がよろしいでしょうか？素人目では症状的に化粧カバー内の配管とパテにある隙間が原因ではないかと予想しておりました。（参考：https://katoairconservice.cocolog-nifty.com/blog/2023/12/post-6a1bcf.html）

③水漏れが発生したら窓を開けてと言われましたが、どれくらいの時間開けるべきでしょうか。当然のことですが、外の空気が暑いのでエアコンに負担を掛けたくないです。

④台風や風の強い日にボコボコ音が鳴り始めたら窓を開けますか？
一般的に皆様そう対応されていると聞きましたが本当でしょうか。
検索したところ、室外機のドレンホースへの対策法はある様なのでその案内をされるかと思っていましたが、そんなことはなく、台風の時に窓を開けることを推奨されるとは思わなかったので…。

⑤マンションの管理業者は上記の感じなので一旦エアコンの販売業者（ダイキン）に相談したいと思っています。ただ、エアコンも賃貸の一部なので見てもらうだけでも勝手に行動したら宜しくないでしょうか？

実はトイレの封水が無くなってトイレ中が高湿でびしょびしょになり、匂いが部屋中に蔓延している問題もありましたが、自分で検索したところコレも気密性の可能性があると思いまだ連絡をしていないです。気密性というワードに辟易しています。

長文を失礼いたしました。
よろしくお願いいたします。