教えて！住まいの先生

少し状況が違う「賃貸vs持ち家」です
それで検索をすれば、多く情報が得られます

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私も先月築8年の戸建を購入しました。
今のところお金には困っていませんが思ってた以上に持ち家ってお金かかりますね。。。
仲介料や登記のお金で200万、火災保険年間5万、固定資産税年間15万、浄化槽清掃年間2万円×３回＋点検、あと数年後にエコキュート交換50万、あと数年後に外壁塗装150万の予定です。わかっていたことですがどんどん支払い増えていくなぁ…木造なので40年住めるかな？建て替えかな？というのが今の感想です。我が家も家賃補助があったので賃貸に住み続けるかめちゃくちゃ迷いました。でもそれ以上に住みやすいです。子供がいるので尚更ですね。子供達が走り回っても気にならないし、声が大きくても注意しなくて良いし…駐車場でビニールプールもできるし。買って本当によかったです。金銭面以上の価値がありました。

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賃貸は定年になっても家賃共益費を
払っていかないといけません。
私の友人も年金者ですが1番きつい
と言ってました。

中古なら少しリフォームを加えてなら
毎年固定資産税を払いますが
家の価値は下がっていくので1年に1度
払うだけです。
リフォームをすれば当面故障などは
ないでしょうから
余分な支出はあまりないと思います。

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どう思いますか？
→私は引っ越し歴10回、持ち家は持たない価値観です。
私なら賃貸で当面行きます。
理由ーインフレの時代、光熱費、食費など全てが上がっています。
消費税もアップするとの予測も。
支出に見合うだけの収入アップが見込めればローンも良いですが、下手すると、すぐに購入した物件も売却、ローンだけが残る事態になりかねません。
今、私は賃貸一軒家（家賃5万 ４LDK 駅まで徒歩10分）に住んでいますが、元々の売価が700万ほど。
3000万以上の物件は割高に見えるし、貯蓄は生活費や老後2000万問題用に残した方が良いかもしれません。

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