教えて！住まいの先生
Q すいません 私は和歌山市のある地域の収益物件 オーナーチェンジ物件の購入を考えてますが 古い一戸建て 3DK 入居者の方は昔は一般でしたが今は70代 高齢者で生活保護で役場が家賃を支払ってまして家賃2
0000円 近接の賃料相場と比べまして安く この地域での生活保護の方の役場のMAXは34000円です そこで質問ですが古い家は修理代が かかりますので 入居者の同意 または成功報酬キャッシュバック家賃1ヶ月などの条件で入居者と交渉しましたらMAXの34000円へ家賃値上げ可能でしょうか? 入居者の方は生活費とは別に家賃を役場が支払ってますので値上げしても腹は痛みません その場合 賃貸業者へも成功報酬で賃貸契約書を巻き直す必要がありますでしょうか? よろしくお願い致します
回答
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A
回答日時：
2024/11/22 07:40:29
A
回答日時：
2024/11/22 07:35:22
受給者にはメリットが無いのでどうなるかです。
A
回答日時：
2024/11/21 22:14:29
○成功報酬キャッシュバック家賃1ヶ月などの条件
●キャッシュバッグ分は収入認定されて生活保護費の返還もしくは減額になりますから受給者にはメリットはありません。
○近接の賃料相場と比べまして安く
●であれば家賃引上げの正当な理由になりますが、いきなり1.7倍にするのは認められにくいかと思われます。
●キャッシュバッグ分は収入認定されて生活保護費の返還もしくは減額になりますから受給者にはメリットはありません。
○近接の賃料相場と比べまして安く
●であれば家賃引上げの正当な理由になりますが、いきなり1.7倍にするのは認められにくいかと思われます。
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