教えて！住まいの先生

定期借家の物件は中古で売れません。
新築のあなたですら悩むのに。

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この質問が不快なら

一生の住まいとして購入するなら
売るときのことなど考える必要はないので
不安に思う必要がない。

死後、相続人がいなければ国庫に入り
競売にかけられますので。

将来、結婚するとか
子どもを持つとか
人生が変わっていくなら
住むところが変わる可能性がある。

そしたら今買う必要はなくて
結婚したときにまた探したらいい。

いまの職場も変わらない予定で
独身で暮らしていくことが変わらないなら
購入したらいいです

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その物件のホームページを見ましたが、70年となっています。

心配事については、売却するのがいつになるかによると思います。10年程度であれば問題ないでしょうが、40年後となるとかなり厳しいように思います。しかも、住んでいる期間が少なくても、売却価格は一般的な物件より安くなりやすい（買値に対する売却価格との割合が低くなる）と思います。

あと、一番安い部屋（3800万円）でも、管理費13190円＋修繕積立金5890円＋賃料4000円＋解体準備積立金8700円の合計31780円もかかります（その他物件自体にかかる固定資産税もあり）。

今後、物価上昇とともに値段が上がりますので、ローン以外にかかる費用もよく考えなければなりません。

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売却できなかった場合は住み続けたら良いと思います。
無責任な回答のように感じるかもですが、将来のことはプロにも分からないので、失敗した時の対策を考えておくのが重要ということです。

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