教えて！住まいの先生
Q 30代女性です。鉄筋コンクリートマンションの騒音について質問です。 最近マンション購入を考えており、いい部屋を見つけました。6階建ての最上階で、3部屋あるうちの真ん中の部屋になります。
しかしエレベーターを挟んだ隣が2人の子持ちの家族のようです。私は足音などの騒音が苦手なのですが、やはり隣がファミリーだと買わない方がいいですかね？
内覧した際壁を叩くと、コンコンとならずコツコツと鳴りました。壁はかなり分厚そうです。そして隣とはエレベーターを挟んでいます。
この条件でもやはり音は気になりますかね？上からの騒音よりはマシですかね？
内覧した際壁を叩くと、コンコンとならずコツコツと鳴りました。壁はかなり分厚そうです。そして隣とはエレベーターを挟んでいます。
この条件でもやはり音は気になりますかね？上からの騒音よりはマシですかね？
質問日時：
2024/11/28 11:45:10
解決済み
解決日時：
2024/11/29 06:22:49
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 72 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/29 06:22:49
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）私も最上階に住んでいますが、お子さんがいるお隣との壁が湿式壁（コンクリートスラブ）で、ある程度の厚さがあり、しかもエレベーターを挟んでいる場合は、騒音の被害があるとすれば、
➀窓側の部屋でお隣と接している部分
②ベランダの手摺壁に反射する音
③洗面室・浴室などおおきなダクトがある部屋で音が伝わりやすい部分
の音を土日などに再度訪問してみてチェックした方が良いかもしれませんね。
２）ベランダの隔て板部分のデザインによってもお隣の騒音の伝わり方はちがいますし、住人が多い住戸だと、玄関ドアのクローザーの油圧が落ちていると、玄関ドアの開け閉めで音が発生する場合も良くあります。あとは、意外とお子さんがいない反対側の住戸と音のトラブルになるケースもありますが、完ぺきに調べようとすると、内覧した程度では分からないこともあるので、ある程度は出来るだけのことをして納得できれば、割り切って買うしかないのかと思います。
★うちの場合は、お隣さんがベランダ側の窓を閉めている時は音は殆どきになりませんが、お隣さんが窓を開けいる時はこちらが窓を開けていなくても煩いと感じることはあります。ただ、苦情を入れるくらいまで出はない感じです。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）私も最上階に住んでいますが、お子さんがいるお隣との壁が湿式壁（コンクリートスラブ）で、ある程度の厚さがあり、しかもエレベーターを挟んでいる場合は、騒音の被害があるとすれば、
➀窓側の部屋でお隣と接している部分
②ベランダの手摺壁に反射する音
③洗面室・浴室などおおきなダクトがある部屋で音が伝わりやすい部分
の音を土日などに再度訪問してみてチェックした方が良いかもしれませんね。
２）ベランダの隔て板部分のデザインによってもお隣の騒音の伝わり方はちがいますし、住人が多い住戸だと、玄関ドアのクローザーの油圧が落ちていると、玄関ドアの開け閉めで音が発生する場合も良くあります。あとは、意外とお子さんがいない反対側の住戸と音のトラブルになるケースもありますが、完ぺきに調べようとすると、内覧した程度では分からないこともあるので、ある程度は出来るだけのことをして納得できれば、割り切って買うしかないのかと思います。
★うちの場合は、お隣さんがベランダ側の窓を閉めている時は音は殆どきになりませんが、お隣さんが窓を開けいる時はこちらが窓を開けていなくても煩いと感じることはあります。ただ、苦情を入れるくらいまで出はない感じです。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/29 06:22:49
詳しくありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/11/28 15:27:48
マンションは各部屋が躯体でつながっているので、
騒音振動源が横でも下階でもどこでも聞こえます。
床天井で接触する面積が大きい上下階の影響は特に大きいです。
戸建てでも密集地では隣からの影響はあり、
隣家で階段を上ると揺れが伝わったりします。
気にするなら田舎のポツンと一軒家に住むしかないと思いますが、
木や風の音、動物の音もかなりうるさいです。
騒音振動源が横でも下階でもどこでも聞こえます。
床天井で接触する面積が大きい上下階の影響は特に大きいです。
戸建てでも密集地では隣からの影響はあり、
隣家で階段を上ると揺れが伝わったりします。
気にするなら田舎のポツンと一軒家に住むしかないと思いますが、
木や風の音、動物の音もかなりうるさいです。
A
回答日時：
2024/11/28 13:07:42
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