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Q 親族居住型ローンについて。父親が申込者（自身の住宅ローン返済中）、同居しない

子家族で住む場合、申込者の父親が亡くなった際はローンは遺産として相続になり、そのまま支払いを子家族で続けていくことができますか？
また、事前に借り換えをするとなれば、どういった流れになりますでしょうか？

質問日時： 2024/12/18 11:03:30 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/12/24 11:36:36

ローンを申し込むとき団信に入ります。のでお父様がなくなればローンは無くなります。

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A 回答日時： 2024/12/18 12:54:42

フラットですかね
団信がありますから亡くなればローンもなくなります
ですから借り換えは必要ありません

なりすましの回答には気をつけてください

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A 回答日時： 2024/12/18 12:02:03

銀行で融資担当しております。

ご自身の住宅ローンを組みながら、息子の親族居住ローンを組むとなると、かなりの高収入が必要になります。
もちろん家の規模にもよりますが、1,500万程度の年収が必要になって来ます。

父上が亡くなれば、そのローンは債務引受となりますが、ほとんどの銀行のいわゆるセカンドハウスローンには団信が付いてますので、その心配は無いでしょう。

事前に借換する事は出来ません。
家の名義が父だからです。
なので、質問者さんが家を父から購入するローンを組む事になります。
しかし、親族間売買は嫌がる銀行も多いので、最初に父がローンを組んだ銀行以外では通りにくいと思います。