教えて!住まいの先生

Q マンションの販売形態(1期や2次など)について質問です。 いいなと思っている分譲マンションがあるのですが、1期の5次販売が終わって2期販売が始まるそうです。

ただ、このマンションは完成してから1年以上が経っています。
完成から1年が経つと中古扱いになるとネットで見ました。
その場合、2期販売と言っていますが、もともと2期で予定していた販売というより売れ残っている状態なのでしょうか?
すぐに購入できるわけではないため、2期販売で初めて販売されすぐに売れてしまわないかと思いまして。
一般的な見解をお伺いしたいです。
よろしくお願いします。
質問日時: 2025/1/13 17:57:57 解決済み 解決日時: 2025/1/15 20:35:51
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/1/15 20:35:51
1年経つと”新築”と表記が出来ず、”未入居物件”になります。
マンションは階や部屋の位置により人気がばらつきます。
不人気部屋だけが売れ残らないようにするために、
時期を分けて販売します。
営業員を小数にして販売経費を削減する意味もあります。
販売時期は販売側の都合でどうにでもなるので、
欲しい部屋がある場合はその時は未販売でも、
売るように押せば何とかなる場合が多いです。
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A 回答日時: 2025/1/13 22:44:11
竣工の時は原価と思いますよ。
基本的に、財産の問題と思いますよ。
管理と積立金と維持費と改修工事の問題と思いますよ。
バブル経済でマンションと別荘の管理費の問題は有る思いますよ。
ホテルの方が良いと思いますよ。の話が有ると思いますよ。
光熱水費と家電と家具と引っ越しの時の問題は無と思いますよ。
地震と台風で、全財産を無くた方の可能性の方多いと思いますよ。
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