教えて！住まいの先生
Q 母が1人暮らしで借りていたワンルームマンションを退室することになりました。
ここには16年程住んでおり入居時不動産屋は入っていません。敷金礼金などもなく入居したのですが、この度大家さんから現場維持の費用の請求額を提示されたのですが415000
円でした。
施工業者の請求書をだされたのですが、本当に全額支払わなくてはならないのでしょうか？
母は、タバコを吸っていたので、クロス代は仕方ないと思うのですが。。。
私も賃貸物件で引越しした事がありましたが、このような金額を請求された事がありません。
円でした。
施工業者の請求書をだされたのですが、本当に全額支払わなくてはならないのでしょうか？
母は、タバコを吸っていたので、クロス代は仕方ないと思うのですが。。。
私も賃貸物件で引越しした事がありましたが、このような金額を請求された事がありません。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/30 10:19:06
地域の弁護士会で相談してみてはどうですか？
https://www.nichibenren.or.jp/jfba_info/bar_association/whole_country.html
https://www.nichibenren.or.jp/jfba_info/bar_association/whole_country.html
回答
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A
回答日時：
2025/1/30 09:03:41
賃貸物件を退去する際の修繕費用については、通常の使用による劣化は賃借人の負担にはなりません。しかし、通常の使用を超える損傷がある場合は、賃借人が修繕費用を負担する必要があります。
・タバコの煙によるクロスの汚れは、通常の使用を超える損傷と見なされる可能性があります。
・415,000円という金額が適正かどうかは、部屋の広さや修繕内容によって異なります。
・大家さんから提示された施工業者の請求書を確認し、修繕内容と金額が適正かどうかを判断する必要があります。
・もし金額が高すぎると感じた場合は、大家さんと交渉して金額の減額を求めることができます。
・最終的に合意できない場合は、裁判所に解決を求めることもできます。
つまり、一概に全額支払わなければならないわけではありませんが、通常の使用を超える損傷については、適正な範囲で修繕費用を負担する必要があります。大家さんと十分に協議し、適正な金額を確認することが重要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・タバコの煙によるクロスの汚れは、通常の使用を超える損傷と見なされる可能性があります。
・415,000円という金額が適正かどうかは、部屋の広さや修繕内容によって異なります。
・大家さんから提示された施工業者の請求書を確認し、修繕内容と金額が適正かどうかを判断する必要があります。
・もし金額が高すぎると感じた場合は、大家さんと交渉して金額の減額を求めることができます。
・最終的に合意できない場合は、裁判所に解決を求めることもできます。
つまり、一概に全額支払わなければならないわけではありませんが、通常の使用を超える損傷については、適正な範囲で修繕費用を負担する必要があります。大家さんと十分に協議し、適正な金額を確認することが重要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2025/1/30 09:03:41
請求額が妥当かどうかを判断するためには、まず請求書の内訳を確認し、どの項目がどの程度の費用を占めているかを把握することが重要です。特に、経年劣化や通常の使用による損耗は借主の負担ではないため、これらが含まれていないか確認してください。また、タバコによるクロスの張替えは借主負担となることが多いですが、他の項目については専門家に相談することをお勧めします。消費者センターや弁護士に相談することで、適切なアドバイスを受けることができます。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1149665776
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1216547167
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1251260797
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13104999543
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1149665776
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1216547167
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1251260797
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13104999543
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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