教えて！住まいの先生

Q 中古マンションの購入について質問です。私:20代都内在住 1人暮らし母:50代大阪在住 1人暮らし

母は現在賃貸物件に住んでいるのですが、家賃もそれなりに高く、中古区分マンションを買った方がいいのではと思っています。
ただ、母の年齢的に住宅ローンを組むのは難しそうなので、東京で暮らす私が大阪に中古マンションを投資用ローンで購入して、毎月の返済分を家賃として母が私に払うという考えはどうでしょうか。

私としてもゆくゆくは資産としてマンションが残りますし、母としても月々の出費が抑えられたらwin-winかなと思うのですが。

質問日時： 2025/1/30 21:07:53 解決済み解決日時： 2025/1/31 21:30:55
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A 回答日時： 2025/1/31 21:30:55

不動産なんて資産で考えない方がいい。
特にマンションは建て替えができないから資産性はないです。

今日本の平均年齢は50歳です。平均年齢が55歳になるのは5年後ではないです。出生数が少なければ2年後に55歳になります。

売れないですよ。

それに管理費修繕積立金も高いし、物価高騰なのでリフォーム代も高い。
給湯器は自分で直す必要があるし。
固定資産税や火災保険料もかかる。

3年で300万修繕積立金の積み増しがあったり10年で300万積み増しがあるので、毎月の修繕積立金以外にも徴収があります。

尚、お母さんにマンション買ったらあなたが買うときにローンが組めないでですよ。

賃貸ってすべて入っているから安いんです。
買うより賃貸のほうが安いのが一般的です