教えて！住まいの先生

原則特約部分に何書いてもいいんだけど消費者法ってのが随分前にできて、
本人が納得してること／特約に客観的合理性があること／費用等明記されてること／暴利では無いこと
がないとダメなのね。

賃貸の契約でクリーニング費用等が〇円ってはっきり金額が書かれるようになったのはこのせいなんだよね。クロスなんかも単価書いてあるでしょ。

で、今回は自然損耗が借主負担の部分が客観的合理性があるか？って話なので契約書や契約当時のこと分からないからあれだけど、書類上そこを負担させる明らかな根拠書いてなかったらその条文は無効にできる。
と思うよ。特約で認めるほどの理由はないし、暴利性あるし。

明確な理由なんてほとんど存在しないので、大手では絶対やらないやり方だし、いわゆる悪徳業者が知識ない人騙して文句言ってこなきゃ取ってやる！っていうやり方なのよ。
裁判までしてきたら即手のひら返すようにその分の請求引いてくると思うよ。
ただそういうとこで働いてる下っ端のやつの頭は民法の大原則(契約は自由だ)だけ刷り込まれてること多いんだよね。
判を捺したように契約したんだからって言うんですよ。そいつら。ロボかよw
そういうことなのよ。
相手するの面倒くさかったら請求来たあといきなり訴状出した方がいいですよ。

で、少額訴訟なら1発結審なので主張の根拠含む準備はしとかないとダメです。
あと相手が少額訴訟は受けないってなったら普通の裁判になるのでそこは理解しといてください。

その業者あまりにも香ばしいし、業界の評判下げるだけなので、請求来たらその経緯をネットで晒して欲しいと思います。

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