教えて！住まいの先生
Q 今住宅ローンがあと31年残っており 残債が3702万円です。 現在の金利が1.05%で6年後1.29%になります。 現在は一般団信のみです。 将来の金利上昇率や ガンになることを考えた場合
今のまま全期間固定金利か
変動金利に借り換えるか
どちらがいいと思いますか？
質問日時：
2025/2/13 10:30:05
解決済み
解決日時：
2025/3/1 23:16:17
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 1910 ｜ お礼： 100枚
共感した： 1 この質問が不快なら
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 1910 ｜ お礼： 100枚
共感した： 1 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/1 23:16:17
住宅ローンは今のままを強くオススメします。
ご自身の保険商品の見直し（特約も含めて）をすることを検討してはどうでしょうか。
回答
A
回答日時：
2025/2/14 23:08:48
アナタは勝ち組ですよ。
A
回答日時：
2025/2/13 19:26:58
現時点で全期間固定ならそのままにしましょう。
変動金利は今後上がります。今年か遅くとも来年中にもおそらく１％超えてきます。
A
回答日時：
2025/2/13 16:36:41
そのままでしょうね。低金利ですが、厳しいですね。
A
回答日時：
2025/2/13 13:24:05
1.29ならかなり低い方なのでそのままの金利で良いと思います！
A
回答日時：
2025/2/13 12:25:29
＞現在の金利が1.05%で6年後1.29%になります。
＞今のまま全期間固定金利か
＞変動金利に借り換えるか
＞どちらがいいと思いますか？
この質問文には大きな矛盾があります。
全期間固定ならローンが終了するまで金利が変動する事はありません。
従って、金利1.05％で借りている住宅ローンの金利は残りの31年間1.05％のままなので何も心配する必要はありません。
※10年固定で11年目から変動金利になるタイプの住宅ローンなのではありませんか？
A
回答日時：
2025/2/13 11:57:08
1EFSS5K
「6年後1.29%」とは？
変動？固定？、どの様に計算した金利なのでしょうか？
＞どちらがいいと思いますか？
文面的に現状は10年固定なかと思いますが、、、
その前提で、10年固定を選ばれた理由・目的があったのでは？
理由目的を達せられなくてもイイなら、変動か全期間固定かは、貴方の状況や考え方次第です。
例えばですが、、、
全期間固定の金利では、返済が苦しいと言う人なら、全期間固定にしてもキビシイ訳ですので。
逆に全期間固定の金利でも、返済に問題ないと言う人なら、考え方次第です。返済を確定される事を優先するなら全期間固定ですし、、、
支払を押さえたいなら、変動にして全期間固定との差を貯蓄・繰上げもアリです。
A
回答日時：
2025/2/13 10:34:10
？6年後本当にそう言う契約になってますか？私なら全固定ですね。こんな安い金利なんて今のうちです。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
