教えて！住まいの先生
Q ・固定資産税から実勢価格(取引相場)の概算について教えてください ①固定資産税の評価額から計算すると取引相場は下記となると思うのですが、まず、計算合っていますでしょうか？
(土地が違ってるような気がしてます。。)
②合っている場合、下記計算より合計約2765万円となりますが、土地の相場及び売出価格からかなり乖離があります。
不動産業界のことをあまり知らないですがこんなものでしょうか？
・売り出し価格約3200万円(家+土地)
(・土地相場28-29万円/坪×80=約2300万円(土地のみ))
【固定資産税】
合計 約135000円
建物評価額 約770万円
土地評価額 約194万円
◯建物の取引相場
評価額約770万÷0.7=約1100万円
◯土地(約80坪)
・評価額から逆算
約194万円×6÷0.7=約1663万円
・家の固定資産税から計算
家の固定資産税：770万×0.014=107800
土地の固定資産税：135000-107800=207200
207200÷0.014÷0.7×6=約1665万円
(×6は約80坪で200m3以上なので少し違いますが一律×6で概算としています。)
②合っている場合、下記計算より合計約2765万円となりますが、土地の相場及び売出価格からかなり乖離があります。
不動産業界のことをあまり知らないですがこんなものでしょうか？
・売り出し価格約3200万円(家+土地)
(・土地相場28-29万円/坪×80=約2300万円(土地のみ))
【固定資産税】
合計 約135000円
建物評価額 約770万円
土地評価額 約194万円
◯建物の取引相場
評価額約770万÷0.7=約1100万円
◯土地(約80坪)
・評価額から逆算
約194万円×6÷0.7=約1663万円
・家の固定資産税から計算
家の固定資産税：770万×0.014=107800
土地の固定資産税：135000-107800=207200
207200÷0.014÷0.7×6=約1665万円
(×6は約80坪で200m3以上なので少し違いますが一律×6で概算としています。)
回答
A
回答日時：
2025/4/13 09:59:59
A
回答日時：
2025/4/13 05:17:09
A
回答日時：
2025/4/13 00:11:29
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