教えて！住まいの先生
Q 中古物件について質問です。 物件情報をみて魅力的な物件があったのですが、 基礎のみ残して全て建て替え？リフォームされている。
築50年ですが新しい耐震基準も満たしており、住宅ローン減税にも対象。
5年間の瑕疵保険付き。
ひっかかるのが横の家と上水管が共有とあります。
更地にして建て直ししなかった理由はそこにあるのでしょうか？
不動産屋に確認はしたいと思いますが、皆さんの意見もお聞きしたいです。
5年間の瑕疵保険付き。
ひっかかるのが横の家と上水管が共有とあります。
更地にして建て直ししなかった理由はそこにあるのでしょうか？
不動産屋に確認はしたいと思いますが、皆さんの意見もお聞きしたいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/17 10:47:10
接道が2ｍ未満とかじゃないですか？
再建築不可じゃないとそんなことはしませんよ。そもそも築50年ってべた基礎じゃないし。
そんなお金がかかる方法で建て替えたってことは、再建築不可なので売りようがない土地ですからやめましょうね。
そこまでやったら新築建てた方が安いですよ。
どんなに安くてもやめなさい
再建築不可じゃないとそんなことはしませんよ。そもそも築50年ってべた基礎じゃないし。
そんなお金がかかる方法で建て替えたってことは、再建築不可なので売りようがない土地ですからやめましょうね。
そこまでやったら新築建てた方が安いですよ。
どんなに安くてもやめなさい
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/4/17 10:47:10
相談にのって頂きありがとうございます。
新しく相談させていただいております。
読んでいただけたら幸いです。
回答
A
回答日時：
2025/4/16 23:33:57
再建築不可なんでしょうね。
接道がないんだと思いますよ。
接道がないんだと思いますよ。
A
回答日時：
2025/4/16 22:13:12
記載の情報だけでは判断つきません。
不動産屋に聞く他ないと思います。
よくあるケースとして、
接道を満たしていますか？
道路に2m以上接していないので再建築不可となっているケースがあります。
不動産屋に聞く他ないと思います。
よくあるケースとして、
接道を満たしていますか？
道路に2m以上接していないので再建築不可となっているケースがあります。
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