教えて！住まいの先生

分譲戸建というのは、注文住宅ではなく建売りでしょうか？

建売りの場合は同じ浄化槽が設置されている可能性が高いので、同じようなトラブルが出がちです。

＞ここ1ヶ月で同じ分譲の隣家2軒立て続けに排水管の不具合？

施工不良の線も捨てきれませんが、まずあり得ません。
それよりも、浄化槽内部の目詰まりが原因での排水不良だと思います。

家の周りを見ると、浄化槽に向けて直径15㎝ほどの丸い蓋が幾つもあると思います。
浄化槽へ繋がっている配管の点検口ですが、浄化槽に近いところからマイナスドライバーを使って蓋を開けて配管内部を確認してください。

もし、配管内に汚水が溜まっていれば、何らかの原因により浄化槽内の水位が上がっている状態です。
浄化槽内部の水位が高くなると、トイレやお風呂など屋内からの排水の行き場が無く、流れにくくなります。

流した排水は徐々に配管内に溜まっていき、配管上部の隙間にある空気が配管を伝ってそれぞれの排水元へ戻ってきます。
それが「ボコボコ」の原因です。

点検業者に連絡を入れて、槽内が詰まって水位が上がっていて流れが悪くなっていることを伝えてください。


＞外の浄化槽は3ヶ月おきに清掃してもらってます。

これは清掃ではなく点検ですよね？


浄化槽のイベントとして、

①保守点検：年3～4回以上
②清掃：年1回以上
③法定検査：年1回 が必要です。

各業者に任せっきりにするのも良いですが、多少でも勉強しておくと業者側にプレッシャーを与えられます。
結果、手抜きされずに済みます。

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