教えて！住まいの先生
Q 車庫証明についてです。 管理会社からは厳しいと言われたのでダメ元で質問です。 新しく入居するマンションの駐車場が5000×2500の区画になっています。
そのタイミングで車を買い換えようと考えていまして、ポルシェパナメーラ(全長5050mm)かレクサスLS(全長5235mm)を検討しています。
LSの方は無理かなと思うのですが、パナメーラは5cmオーバーしているくらいなので、一般的に許容されているとネットでもよく見るのでダメなんでしょうか。
ピロティタイプの駐車場で、横にも1台車が停るだけなのでそこまで邪魔にはならないはずです。
車庫証明を出して許可が出てしまえば問題ないでしょうか？
有識者の方ご回答よろしくお願いいたします。
ストレス発散目的で感情をぶつけるような回答は不快ですし参考にもならないので、やめてください。
LSの方は無理かなと思うのですが、パナメーラは5cmオーバーしているくらいなので、一般的に許容されているとネットでもよく見るのでダメなんでしょうか。
ピロティタイプの駐車場で、横にも1台車が停るだけなのでそこまで邪魔にはならないはずです。
車庫証明を出して許可が出てしまえば問題ないでしょうか？
有識者の方ご回答よろしくお願いいたします。
ストレス発散目的で感情をぶつけるような回答は不快ですし参考にもならないので、やめてください。
質問日時：
2025/4/25 10:41:23
解決済み
解決日時：
2025/4/26 14:29:29
回答数： 14 ｜ 閲覧数： 327 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/26 14:29:29
管理会社から厳しいと言われたって事はNG出された訳じゃないんですね？所在図・配置図の寸法が車両の全長・全幅以上になっていればパナメーラは誤差の範囲かと､､､レクサスは実際に車庫の寸法を測られなければ､､､って気がします。自分は月極(砂利駐車場)で全長5.7mのサバーバンで許可出ました。当然管理会社のOKは貰った上で自己責任の申請でしたけど。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/4/26 14:29:29
管理会社の方から連絡が来て、今回の場合許容範囲となりましたので利用可能ですと言われました。
勉強になりました。ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2025/4/25 15:31:20
不動産経営者です。
＞管理会社からは厳しいと言われたのでダメ元で質問です。
厳しいと言う回答は「厳しいけどできる」と思う人もいるので、駄目なら駄目と言って欲しいですよね・・・
自分が厳しいと言われたら「厳しいだけなら何とかしてください」って言ってしまいそうです。
＞車庫証明を出して許可が出てしまえば問題ないでしょうか？
車庫証明の前に「使用承諾証明書」の問題がありますので、それ次第となります。
管理側としての判断で言うならば、ピロティの場合はケースバイケースですが、5cmオーバーだと明らかに通路にはみ出てると判断されると他の契約者様からクレームが入る可能性が出てくるので「不可となる可能性が高い」となります。
弊社でしたら「不可」と回答します。
邪魔になるならないは「他人がどう感じるか」ですので質問者様が「邪魔にはならない」と判断するのはちょっと違うとなります。
とは言え、ここら辺は管理側の判断となりますので、とりあえず申し込みをしてみてはとなります。
＞管理会社からは厳しいと言われたのでダメ元で質問です。
厳しいと言う回答は「厳しいけどできる」と思う人もいるので、駄目なら駄目と言って欲しいですよね・・・
自分が厳しいと言われたら「厳しいだけなら何とかしてください」って言ってしまいそうです。
＞車庫証明を出して許可が出てしまえば問題ないでしょうか？
車庫証明の前に「使用承諾証明書」の問題がありますので、それ次第となります。
管理側としての判断で言うならば、ピロティの場合はケースバイケースですが、5cmオーバーだと明らかに通路にはみ出てると判断されると他の契約者様からクレームが入る可能性が出てくるので「不可となる可能性が高い」となります。
弊社でしたら「不可」と回答します。
邪魔になるならないは「他人がどう感じるか」ですので質問者様が「邪魔にはならない」と判断するのはちょっと違うとなります。
とは言え、ここら辺は管理側の判断となりますので、とりあえず申し込みをしてみてはとなります。
A
回答日時：
2025/4/25 14:13:50
A
回答日時：
2025/4/25 11:52:28
管理会社及び所轄の警察がどこまで厳格に確認・管理をしているのかにもよるかと思います。
管理会社は「保管場所使用承諾証明書」（車庫証明を発行するのに必要な書類）を出すだけかと思いますので、購入車両が「何か」は介入しないのが一般的です。
※ 区画が小さく普通車も止められない制限があるなら確認されるかも・・・ですが。
管理会社によりますが、保管場所使用承諾証明書を出す際、駐車場のサイズまで丁寧に記入するところと、地図や区画配置図だけを出すところ・・・などもあります。
※ 当社（管理会社のモノです）は後者で地図と区画配置だけで、各駐車場のサイズまで把握していません・・・
っで、それを受けて警察がどう判断するか・・・で、車庫証明発行（許可）をだすかNGにするかとなります。
これも所轄や担当者によって変わるので、ここでYES・NOは言えません。
キッチリとした警察署や担当者であれば、現地に行って本当に購入予定の車両が駐車できる区画をチェックしますが、（言葉はアレですが）適当なところは見にいかず事務的に処理をするところもあります。
管理会社しては保管場所使用承諾証明書の発行を依頼されたら発行はしますが、それが車庫証明の許可が下りるかどうかは本人、車屋、警察の判断などになりますので・・・って回答となります。
そのサイズの駐車場にお書きの2車種を購入検討であれば、予め警察（車庫証明発行係）に相談・確認をしてからの方が良いのでは？と思います。
ちなみに・・・ですが、私のエリアで対応する各市の警察でも対応はまちまち、また担当者によっても本当に180度回答や対応が違ったりするので、予めの許可・確認をとる場合は、「交通課の○○さん」と明確にチェックをして「○○さんからOKをもらった」と言えるようにしておいてくださいね。
管理会社は「保管場所使用承諾証明書」（車庫証明を発行するのに必要な書類）を出すだけかと思いますので、購入車両が「何か」は介入しないのが一般的です。
※ 区画が小さく普通車も止められない制限があるなら確認されるかも・・・ですが。
管理会社によりますが、保管場所使用承諾証明書を出す際、駐車場のサイズまで丁寧に記入するところと、地図や区画配置図だけを出すところ・・・などもあります。
※ 当社（管理会社のモノです）は後者で地図と区画配置だけで、各駐車場のサイズまで把握していません・・・
っで、それを受けて警察がどう判断するか・・・で、車庫証明発行（許可）をだすかNGにするかとなります。
これも所轄や担当者によって変わるので、ここでYES・NOは言えません。
キッチリとした警察署や担当者であれば、現地に行って本当に購入予定の車両が駐車できる区画をチェックしますが、（言葉はアレですが）適当なところは見にいかず事務的に処理をするところもあります。
管理会社しては保管場所使用承諾証明書の発行を依頼されたら発行はしますが、それが車庫証明の許可が下りるかどうかは本人、車屋、警察の判断などになりますので・・・って回答となります。
そのサイズの駐車場にお書きの2車種を購入検討であれば、予め警察（車庫証明発行係）に相談・確認をしてからの方が良いのでは？と思います。
ちなみに・・・ですが、私のエリアで対応する各市の警察でも対応はまちまち、また担当者によっても本当に180度回答や対応が違ったりするので、予めの許可・確認をとる場合は、「交通課の○○さん」と明確にチェックをして「○○さんからOKをもらった」と言えるようにしておいてくださいね。
A
回答日時：
2025/4/25 11:23:29
駐車場の管理会社がダメと言われたら、まずは車庫証明を出す事は不可能です。
保管場所使用承諾証明書を管理会社また駐車場のオーナー様等に書いて貰う必要があり、警察署と地域によっては駐車場賃貸借契約書の写しが必要になります。
ですので管理会社がダメ言われたら諦めるか、別の駐車場を探すしか方法はないです。
保管場所使用承諾証明書を管理会社また駐車場のオーナー様等に書いて貰う必要があり、警察署と地域によっては駐車場賃貸借契約書の写しが必要になります。
ですので管理会社がダメ言われたら諦めるか、別の駐車場を探すしか方法はないです。
A
回答日時：
2025/4/25 11:17:13
公道にはみ出すなら警察が却下する
マンション内の敷地なら警察判断で許可も却下もあるので分からない。
許可が出ても他のマンション住民からはみだしているとクレームが来たら管理組合から駐車場の使用禁止が言い渡されることもある。
トラブルを避けるならマンション外で駐車場を借りるか、収まる車を買うべきです。
マンション内の敷地なら警察判断で許可も却下もあるので分からない。
許可が出ても他のマンション住民からはみだしているとクレームが来たら管理組合から駐車場の使用禁止が言い渡されることもある。
トラブルを避けるならマンション外で駐車場を借りるか、収まる車を買うべきです。
A
回答日時：
2025/4/25 11:16:13
区画のライン外側か、内側か、実測する必要があります。
実際計測にくるひまな車庫証明担当もいますよ。とくに、反社とつながりがありそうな人はそういったとこでマークされます
実際計測にくるひまな車庫証明担当もいますよ。とくに、反社とつながりがありそうな人はそういったとこでマークされます
A
回答日時：
2025/4/25 11:11:09
管理会社がダメと言えば無理です。
車庫証明に必要な使用承諾書を発行するのは
管理会社ですから、
管理会社が発行してくれなければ、
車庫証明を取得できずに、購入することは
できません。
そのくらいよいとう管理者もいると
思いますが、ダメというのですから
５m以内の車を購入するしかないと思います。
あるいは、近隣の有料駐車場を契約するかですね。
車庫証明に必要な使用承諾書を発行するのは
管理会社ですから、
管理会社が発行してくれなければ、
車庫証明を取得できずに、購入することは
できません。
そのくらいよいとう管理者もいると
思いますが、ダメというのですから
５m以内の車を購入するしかないと思います。
あるいは、近隣の有料駐車場を契約するかですね。
A
回答日時：
2025/4/25 10:55:44
他の駐車場を探すしかないですね。
A
回答日時：
2025/4/25 10:51:56
A
回答日時：
2025/4/25 10:51:40
たとえ、白線などで仕切られていて、それを
はみ出したとしても
道路などにはみ出さず、マンションの敷地内に
納まるなら警察はダメだしする権利はないですね。
ただ、マンションの規約で、5ｍ以下と定められていて
それをはみ出しているなら、同駐車場使用者などから
邪魔だ、出っ張ってるなどと苦情や
チクりが入って、退去命令出る可能性あるんじゃないの？
はみ出したとしても
道路などにはみ出さず、マンションの敷地内に
納まるなら警察はダメだしする権利はないですね。
ただ、マンションの規約で、5ｍ以下と定められていて
それをはみ出しているなら、同駐車場使用者などから
邪魔だ、出っ張ってるなどと苦情や
チクりが入って、退去命令出る可能性あるんじゃないの？
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