教えて！住まいの先生
Q マンションを賃貸しています。 家賃保証会社経由で家賃を支払うと 家賃以外に 550円（振込手数料か事務手数料かは不明） を多く取られます。 仲介の不動産屋からも 契約書にも
契約時にもこの550円の話は出ておらず
今日はじめて知り驚きました。
家賃の賃貸契約書には
大家さんに支払うか
家賃保証会社に支払う
２つの支払い選択方法が書いてあります。
賃貸契約書を見たら
必ず家賃保証会社経由で支払う必要がある
とも契約書には書いていないです。
550円安くなるなら
保障会社を経由せず
大家さんに直接支払いたいです。
また家賃に上乗せして毎月多く550円がかかる
というのを事前に言わないのは
問題だと思います。
私は自分で賃貸するのははじめてなので
わからないので知恵袋で相談しました。
いかがでしょうか。
質問日時：
2025/4/25 12:49:59
解決済み
解決日時：
2025/4/28 18:11:19
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 1307 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/28 18:11:19
まず賃貸の契約の時点で、保証人、保証会社の選択をされて、貴方は保証会社を選ばれているのだと思います。その時点で、保証会社の契約書のほうを順守されるようになります。ですから保証会社から手数料を請求されているのだと思います。おそらく賃貸契約の際に保証会社の委託契約書にもサインしていると思います。あともう一つは550円という金額は、貴方が大家さんに直接払う場合の足代相当ということですから、その金額が妥当と思われる人も居ると思います。例えば大家さんが隣ならそのほうが早いですが、そうでない場合は550円の方が安くなる場合もあると思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/4/28 18:11:19
ご回答ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/4/25 19:50:30
家賃は持参債務なので、
貴方が負担すべきものです。
一般的な常識なので、
振込料の説明までする義務は有りませんが、
誤解を生まないように説明した方が良かったとは思います。
ただ、世間の取引での常識なので、
貴方も覚えておいた方が良いとは思います。
A
回答日時：
2025/4/25 13:26:25
あなたが署名捺印した「保証委託契約書」にその辺の記載があると思いますよ。
「賃貸借契約書」には記載はされていませんのでご注意ください。
保証会社利用が部屋を借りる為の条件ですので、あなたが直接に大家に振り込むことは出来ません。そういう契約ではないのですから。
大家に直接支払うと滞納とか遅延が発生する可能性があるからそれを避ける為の保証会社ですので…そういう部屋の条件に合意したわけですから文句言っても無駄です。
「保証委託契約書」をもう一度ちゃんと確認すべきです。
A
回答日時：
2025/4/25 13:14:16
550円ってのがネックであれば
手数料として概ね
3から5%ですから
大幅に高いなら、指摘はできます
なんでもかんでも手数料は
かかる、そう考えた方が楽です
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