教えて！住まいの先生
Q 個人売買でマンションを売りたいですが。法務局に行って不動産登記名義変更するのと司法書士さんに頼むのはどちらが安いですか?またどれくらい費用かかりますか？
売却費用40万のワンルーム
固定資産税2万の古い建物です、買う方も売る方も法務局は初めてで、こちらで買った。さいは司法書士さんにお願いしました。今回は買う方がお金がなく10回払いらしく
登記も安く済ませたいみたいです。
それから司法書士さんに。お願いするときは売る側の市内で探すのかどこでも買う側で決めたらいいのか教えて欲しいです
回答
A
回答日時：
2025/4/29 07:49:58
司法書士です。
登記費用は原則として買主負担です。
よって、あなたにとっては、司法書士を間に入れることはメリットでしかないです。
親族間での贈与なのであれば、司法書士なしでやる人もいますが、多額のお金が動く売買による所有権移転で、特にマンションの場合は司法書士を入れたほうがいいです。
登記費用は原則として買主負担です。
よって、あなたにとっては、司法書士を間に入れることはメリットでしかないです。
親族間での贈与なのであれば、司法書士なしでやる人もいますが、多額のお金が動く売買による所有権移転で、特にマンションの場合は司法書士を入れたほうがいいです。
A
回答日時：
2025/4/29 01:10:56
司法書士に依頼すると自身でするのに比べて司法書士報酬で数万円余分にかかります。人によりますが、10万円ぐらい？
売買契約書の費用の項目の所を｢登記費用は買主負担とする。｣とすると自己負担はゼロで司法書士に依頼でき、ミス無く楽にすみます。
売買契約書の費用の項目の所を｢登記費用は買主負担とする。｣とすると自己負担はゼロで司法書士に依頼でき、ミス無く楽にすみます。
A
回答日時：
2025/4/28 21:45:55
当然、法務局に行って個人で所有権移転登記をする方が司法書士を使うよりも5万円位は安いです。
但し、売却する物件に抵当権が付いているならば、抵当権設定している金融機関は、個人登記はNGになる金融機関が殆どです。
１個人に抹消書類は渡せないのが理由です。
但し、売却する物件に抵当権が付いているならば、抵当権設定している金融機関は、個人登記はNGになる金融機関が殆どです。
１個人に抹消書類は渡せないのが理由です。
A
回答日時：
2025/4/28 21:44:47
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古マンション
3500万円以内の中古マンション
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
中古マンション
築10年以内の中古マンション
-
中古マンション
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古マンション
ペット飼育可能な中古マンション
-
中古マンション
即入居可能な中古マンション
友だち追加する
