教えて！住まいの先生
Q 【新築一戸建て】基礎にヒビが…これって大丈夫？ 質問内容: 昨年、念願の新築一戸建てに引っ越しを終えたばかりなのですが、家の基礎部分に数本のヒビが入っているのを発見しました。
ヒビの場所は、建物の東側の外周部分です。
ヒビの幅は、髪の毛以上の幅です。
ヒビの長さは、長いものでは40センチほどのものもあります。
築後7ヶ月で、まだ地盤沈下などが起こる時期ではないと思うのですが…。
新築で基礎にヒビが入っているというのは、一般的に見て問題があるのでしょうか？
考えられる原因や、今後どのような対応を取るべきか（ハウスメーカーへの連絡、専門家への相談など）、アドバイスいただけると幸いです。
同じような経験をされた方や、建築に詳しい方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。不安で夜も眠れません。
ヒビの幅は、髪の毛以上の幅です。
ヒビの長さは、長いものでは40センチほどのものもあります。
築後7ヶ月で、まだ地盤沈下などが起こる時期ではないと思うのですが…。
新築で基礎にヒビが入っているというのは、一般的に見て問題があるのでしょうか？
考えられる原因や、今後どのような対応を取るべきか（ハウスメーカーへの連絡、専門家への相談など）、アドバイスいただけると幸いです。
同じような経験をされた方や、建築に詳しい方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。不安で夜も眠れません。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/9/7 00:31:32
まずはっきりしているのはこれは基礎ではなく、基礎を隠す化粧モルタルです。
基礎は、このように外からは見ることはできません。
いわばその基礎を隠して見栄えを良くしてるパーテーションのようなものです。
パーテーションがどうなろうが、その奥のものにはなんの影響もないように、この化粧モルタルはハンマーで叩けばかんたんに割れますが、割れたところで、基礎や家にはなんら影響ありません。
ただ割れてて見栄えがわるい、っていうだけの話です。
髪の毛以上の幅であっても、こういうのを総称してヘアークラックといって、新築でもよくあることでちっとも珍しくはありません。
ただこんなに一面にクラックが入ってることは珍しいです。
でも地盤沈下で割れた、ということはないと思います。
最初に言いましたとおりモルタルは基礎を隠すだけの役割で構造上の意味を持ちませんから地中に深く入り、ガッチリした土台があるというものでもありません。
このモルタルの直下は写真で見る限り土だと思いますが、その土を掘ってみればモルタルは適当なとこでとてもいい加減に終わっているのがわかるはずです。
それはとても雑なんですが、その終端より上まで土を被せるので問題なし、ということなのです。単に見た目だけのことですから。
なのできっちり地面と固定されたものでもないので地盤に変化が起こったとしてもその圧力でクラックが発生したものとは考えにくいです。
モルタルのクラックは、湿度の変化による伸縮（湿度の高い夏は膨張し、湿度の低い冬は収縮）がほぼ原因ですが、モルタルの作り方など施工に問題があったんじゃないかな？という気がします。
構造的な問題はありませんので、まずはご安心ください。
しかしそれでも見た目としてもよくないので、１年以内なのですから無償で補修してもらえるはずです。
その際、わたしが申し上げたような説明をされるでしょうが、納得できなければ「それにしてもこんなにクラックが入るのはおかしい。念のため基礎も点検してほしい」と言ってみるのはいいと思います。
基礎は、このように外からは見ることはできません。
いわばその基礎を隠して見栄えを良くしてるパーテーションのようなものです。
パーテーションがどうなろうが、その奥のものにはなんの影響もないように、この化粧モルタルはハンマーで叩けばかんたんに割れますが、割れたところで、基礎や家にはなんら影響ありません。
ただ割れてて見栄えがわるい、っていうだけの話です。
髪の毛以上の幅であっても、こういうのを総称してヘアークラックといって、新築でもよくあることでちっとも珍しくはありません。
ただこんなに一面にクラックが入ってることは珍しいです。
でも地盤沈下で割れた、ということはないと思います。
最初に言いましたとおりモルタルは基礎を隠すだけの役割で構造上の意味を持ちませんから地中に深く入り、ガッチリした土台があるというものでもありません。
このモルタルの直下は写真で見る限り土だと思いますが、その土を掘ってみればモルタルは適当なとこでとてもいい加減に終わっているのがわかるはずです。
それはとても雑なんですが、その終端より上まで土を被せるので問題なし、ということなのです。単に見た目だけのことですから。
なのできっちり地面と固定されたものでもないので地盤に変化が起こったとしてもその圧力でクラックが発生したものとは考えにくいです。
モルタルのクラックは、湿度の変化による伸縮（湿度の高い夏は膨張し、湿度の低い冬は収縮）がほぼ原因ですが、モルタルの作り方など施工に問題があったんじゃないかな？という気がします。
構造的な問題はありませんので、まずはご安心ください。
しかしそれでも見た目としてもよくないので、１年以内なのですから無償で補修してもらえるはずです。
その際、わたしが申し上げたような説明をされるでしょうが、納得できなければ「それにしてもこんなにクラックが入るのはおかしい。念のため基礎も点検してほしい」と言ってみるのはいいと思います。
回答
A
回答日時：
2025/5/1 17:17:28
このひび割れの入り方は、基礎コンクリートの上にモルタルを塗った後に急速に乾燥した際に出やすいパターンですね。
おそらく下のコンクリートのひび割れに追従して発生したものではなく、表面のモルタルだけのものだと思います。
構造的には全く問題ない類です。
モルタル仕上の縦に入ったひび割れで0.3㎜を超えているものは基礎コンクリートにもひび割れがあり、それに追従して割れるケースがあります。
住宅基礎クラックで一番多い乾燥収縮クラックは縦一直線に入り、水分が多い下側は幅が細くなる傾向があります。
※構造躯体にはほとんど影響のないひび割れ
構造躯体の不具合の影響で発生するヤバいひび割れは「せん断クラック」と呼ばれ、斜めで直線的に入る傾向があります。
これは乾燥収縮のように下側にいく程細くなるといった傾向はなく、ハウスメーカーや専門家に相談するようなレベルです。
（発生する割合は1000件に1件程度の稀です）
おそらく下のコンクリートのひび割れに追従して発生したものではなく、表面のモルタルだけのものだと思います。
構造的には全く問題ない類です。
モルタル仕上の縦に入ったひび割れで0.3㎜を超えているものは基礎コンクリートにもひび割れがあり、それに追従して割れるケースがあります。
住宅基礎クラックで一番多い乾燥収縮クラックは縦一直線に入り、水分が多い下側は幅が細くなる傾向があります。
※構造躯体にはほとんど影響のないひび割れ
構造躯体の不具合の影響で発生するヤバいひび割れは「せん断クラック」と呼ばれ、斜めで直線的に入る傾向があります。
これは乾燥収縮のように下側にいく程細くなるといった傾向はなく、ハウスメーカーや専門家に相談するようなレベルです。
（発生する割合は1000件に1件程度の稀です）
A
回答日時：
2025/5/1 17:12:03
写真で見る限りですと、化粧モルタルのクラックに見えます。（基礎には影響がないと思われます。）
但し、あまりにも多いので、ハウスメーカーには施工不良かどうかは見てもらった方がいいです。
場合によっては、化粧モルタル塗り直してもらえるかもしれません。※サンダーでモルタル削ってからでないと意味ありません。
但し、あまりにも多いので、ハウスメーカーには施工不良かどうかは見てもらった方がいいです。
場合によっては、化粧モルタル塗り直してもらえるかもしれません。※サンダーでモルタル削ってからでないと意味ありません。
A
回答日時：
2025/5/1 15:17:10
皆さんも言われている通り化粧モルタルのヒビでしょうが、ここまで目立つと気になりますね。
家はニ十数年経ってますが、ここまで目立つヒビはないですね。
家はニ十数年経ってますが、ここまで目立つヒビはないですね。
A
回答日時：
2025/5/1 13:47:02
基礎ではありません。
基礎に上塗りしている所謂モルタルの飾り塗りというもので、基礎は関係ないです。
不安なら床下に潜り込んで基礎のコンクリートのひび割れがないか確認されるといい。
クラックは補修して貰うこと。
基礎に上塗りしている所謂モルタルの飾り塗りというもので、基礎は関係ないです。
不安なら床下に潜り込んで基礎のコンクリートのひび割れがないか確認されるといい。
クラックは補修して貰うこと。
A
回答日時：
2025/5/1 12:52:14
A
回答日時：
2025/5/1 12:46:03
化粧モルタルのクラックなので、基礎本体のヒビではなく強度に影響しません。
見た目が悪い以外の不具合はありません。
見た目が悪い以外の不具合はありません。
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