教えて！住まいの先生
Q 旦那年収480万 公務員7年目 借り入れなし 4500万住宅ローン 頭金なし ボーナス払いなし 40年ローン これで労金にローン審査したら3000万までしか降りませんでした。
なので
嫁年収140万
パート扶養外1年半
借り入れ20万程(スマホ代)
を収入合算すると4500万ローン審査通ると思いますか？
頭金は最初はなしにしてたのですが、200万程入れようと思ってます。
嫁年収140万
パート扶養外1年半
借り入れ20万程(スマホ代)
を収入合算すると4500万ローン審査通ると思いますか？
頭金は最初はなしにしてたのですが、200万程入れようと思ってます。
回答
A
回答日時：
2025/5/4 20:39:23
その年収では3000万くらいが限界だと思います。自分も同じくらいの年収で2700万までしか無理でしたので2700万になるように家を小さくしたりして建てました。2700万でも当時は正直しんどいかったです。妻はパートです。年収が上がるにつれて今は楽になっています。
ペアローンで通ったとしても4500万の住宅ローンは無謀だと思います。ペアローンでも3000万以内な収めないときついと思います。
ペアローンで通ったとしても4500万の住宅ローンは無謀だと思います。ペアローンでも3000万以内な収めないときついと思います。
A
回答日時：
2025/5/4 18:44:52
審査に通るかどうかと返せるかどうかって別だからね？
もしかして通るイコール返せる額のお墨付きでももらったつもりになってない？
銀行はあなたがどんな生活送ろうが知ったこっちゃないし、苦しくなっても1円すらまけてくれませんよ？
もしかして通るイコール返せる額のお墨付きでももらったつもりになってない？
銀行はあなたがどんな生活送ろうが知ったこっちゃないし、苦しくなっても1円すらまけてくれませんよ？
A
回答日時：
2025/5/4 10:39:17
住宅ローンの借り入れ金額の目安は年収の５－７倍です。
480万円で3000万ということはその金融機関は6.25倍を目安にしていると思います。
奥さんの年収140万を足してお二人共同でローンを組むとしても、
620万円 x 6.25＝3875万円がその金融機関のローン限度ではないかと推測します。
480万円で3000万ということはその金融機関は6.25倍を目安にしていると思います。
奥さんの年収140万を足してお二人共同でローンを組むとしても、
620万円 x 6.25＝3875万円がその金融機関のローン限度ではないかと推測します。
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