教えて！住まいの先生
Q 20〜30代で新築戸建てを買う人は、そこに永住する予定で購入しているのでしょうか？
私は20代後半、主人は30代前半です。高かったですが、お互いの今の職場に近いエリアということで建売を購入しました。
私は看護師のため、職場は比較的選べます。
主人も転勤になったとしても、車で今より15分ほど遠くなる距離です。
今は0歳の子どもが1人、将来的にはもしかしたら2人目を望むかもしれません。
子どもが自立したら、今の4000万円台の家を売って、2000万円台のマンションに住み替えしようかなと考えています。
しかし主人は、現時点では今の家に永住するつもりだそうです。
最初から大きい住宅ローンを抱えて働き続けるのか(50年ローンです)、
途中で50歳ぐらいで安いところに住み替えて早めの年数でまたローンを返し始めるのか
どちらが得なのでしょうか？
連生団信なので、何かあった場合はそれはそれで安心ではあるのですが…
ローンの返済途中で住み替える人は、人生計画をどうしているのでしょうか。
色んな方の意見や、今現在こうやってローンを返している、という意見を聞きたいです。
私は看護師のため、職場は比較的選べます。
主人も転勤になったとしても、車で今より15分ほど遠くなる距離です。
今は0歳の子どもが1人、将来的にはもしかしたら2人目を望むかもしれません。
子どもが自立したら、今の4000万円台の家を売って、2000万円台のマンションに住み替えしようかなと考えています。
しかし主人は、現時点では今の家に永住するつもりだそうです。
最初から大きい住宅ローンを抱えて働き続けるのか(50年ローンです)、
途中で50歳ぐらいで安いところに住み替えて早めの年数でまたローンを返し始めるのか
どちらが得なのでしょうか？
連生団信なので、何かあった場合はそれはそれで安心ではあるのですが…
ローンの返済途中で住み替える人は、人生計画をどうしているのでしょうか。
色んな方の意見や、今現在こうやってローンを返している、という意見を聞きたいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/21 09:56:08
一戸建てを買われる人は、そこに永住と考えて買われると思います。
我が家は
賃貸→分譲マンション→中古一軒家に住み替えて行きました。
本当は一軒家がよかったのですが、当時、仕事の都合で住みたい地域が、決まっていて、一戸建てが、(億)近くで、到底無理で、
分譲マンションにしました。
マンションのローンが終わってからは、
固定資産税、管理費、修繕積立て費用、格安駐車場などの支払いのみでしたが、老後に近づくに連れて、その諸経費(6万円弱)、高すぎて、老後年金生活となると家計を圧迫すると考え、中古一戸建てを購入し、リフォーム。
その後、マンション売却しました。
質問者様のお子様が社会人になった時に、一戸建てがいくらで売れるのか？
残金でマンションの買い換えが出来るのか？
少し、危険なような気がします。
そのまま、住まれた方がいいと思います。
ちなみに、中古マンションだと最終的に、負の遺産(建て替え問題など)になる可能性が大です。
我が家は
賃貸→分譲マンション→中古一軒家に住み替えて行きました。
本当は一軒家がよかったのですが、当時、仕事の都合で住みたい地域が、決まっていて、一戸建てが、(億)近くで、到底無理で、
分譲マンションにしました。
マンションのローンが終わってからは、
固定資産税、管理費、修繕積立て費用、格安駐車場などの支払いのみでしたが、老後に近づくに連れて、その諸経費(6万円弱)、高すぎて、老後年金生活となると家計を圧迫すると考え、中古一戸建てを購入し、リフォーム。
その後、マンション売却しました。
質問者様のお子様が社会人になった時に、一戸建てがいくらで売れるのか？
残金でマンションの買い換えが出来るのか？
少し、危険なような気がします。
そのまま、住まれた方がいいと思います。
ちなみに、中古マンションだと最終的に、負の遺産(建て替え問題など)になる可能性が大です。
回答
A
回答日時：
2025/5/6 15:39:38
住めばそれだけ古くなり価値が下がりますし、諸費用も余計にかかりますから、普通に考えたら住み替えはお金が余計にかかります。
A
回答日時：
2025/5/5 21:21:24
親からもらった土地に家を建てましたが、特に何もなければここに住み続けると思います。
ただ、好立地である程度の広さがあるため、年を取ったら売ってもいいし、コンパクトな平屋に建て替えてもいいかなと思っています。
住宅ローンは40代で完済(残り2年弱)しますし、建て替えの資金も退職金に手を付けずとも確保できそうなので。
子ども達が社会に出ても将来この土地に戻っては来ないと思っているので、いずれは更地にして売るのかなとも考えています。
ただ、好立地である程度の広さがあるため、年を取ったら売ってもいいし、コンパクトな平屋に建て替えてもいいかなと思っています。
住宅ローンは40代で完済(残り2年弱)しますし、建て替えの資金も退職金に手を付けずとも確保できそうなので。
子ども達が社会に出ても将来この土地に戻っては来ないと思っているので、いずれは更地にして売るのかなとも考えています。
A
回答日時：
2025/5/5 07:07:06
確かに家とか車は贅沢品です。
しかし必ず住む所が必要で
賃貸か購入か
新築か中古か
色々考えれます。
購入して売るも良し
ゆくゆく終の住処を建てたり買ったりするも良しです。
どうなるか？それぞれです。
しかし必ず住む所が必要で
賃貸か購入か
新築か中古か
色々考えれます。
購入して売るも良し
ゆくゆく終の住処を建てたり買ったりするも良しです。
どうなるか？それぞれです。
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