教えて！住まいの先生

＞大阪府にこれから転職するのですが

これから転職して、大阪に住むという意味ですよね？となると、しばらくはローンが組めないので、およそ3年経過してからになると思います。

大阪といっても、北から南まで相当広いですが、もしも大阪市内なんかで家を考えているのであれば、年収500万円では無理だと思います。マンションでも4500万円前後から、一戸建てとなると5000万円前後からになります。

大阪市から電車で30分程度の場所であれば、3500万円程度からあると思います。

奥様は2人のお子さんがいるとなると、しばらくは仕事はできません。パートではローン契約は無理ですので、奥様の収入は生活費をまかなう方で考えなければなりません。

よって、大阪在住で3年以上経過した後、ローンはご主人1人で契約できる範囲内、すなわち年収の5倍あるいは年収の25％以内で契約できる範囲内となります。

＞賃貸契約で気をつけることがあれば教えてください！

大阪といっても広い範囲があります。もしも安い賃貸物件があれば、それは何かしら裏があります。要するに大阪市内でも極端に安い地域が一部にありますが、そういうところは何かあると思ってください（そういう安い地域は、やめた方がいいという意味です）。

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