教えて！住まいの先生

Q 単身賃貸2つで迷っているのですが、下記の家賃月々差額が18000円です。ご自身なら18000の差額ならどちらに決めますか？①は礼金ないので初期費用も10万後半です。

①家賃5.4万、礼金無、鉄筋オートロック3階建て3階エレベーター無、築28年フローリングやトイレ、クローゼット、エアコン、玄関床など新しくなってから3年経過
セパレート、洗面台は浴室の小さな物、脱衣所無、、ネット無料、通勤便利
②家賃7万、礼金8万プレサンス鉄筋オートロック7階建ての5階、築8年、エレベーター有
セパレート、独立洗面台有、脱衣所有、ネット無料、通勤便利

質問日時： 2025/5/27 22:02:29 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/5/28 05:55:35

①最上階なので、夏場が天井からの熱気で暑いかもしれません。ただ上階からの音に悩まされなくていいと思います。鉄器コンクリートなので、28年でもそんなに問題はないように思います。付属設備も3年以内のものならば十分良いと思います。

あなたの給料にもよりますが、単身であればできる限りの節約は必要だと思いますので、私ならば、今回は①を優先したいと思います。

ただ、ネット無料は非常に気になります。大家が物件に細い回線を引き、それを各住居に引き込んでいるとなると、夜になると回線速度が著しく遅くなります。TVを使わずにネット動画を見る人は、回線速度が遅すぎて再生できない可能性があります。聞くだけではどうにもならないかもしれませんが、不動産屋に、回線速度が遅すぎるという苦情が住民から出ていないかの確認はした方がいいかもしれません。