教えて!住まいの先生

Q 住宅ローンを組みたいのですが、潰瘍性大腸炎と過去に診断されています。 住宅ローンは通るのでしょうか。 いまいち仕組みも分かっていません。 住宅3500万+土地1500万=5000千万

1000万は頭金で払い、残り4000千万を借りたいと考えています。

◆潰瘍性大腸炎の症状
日頃、血便や腹痛もなく生活・仕事に何も支障がなく、食べ物の制限もありません。
投薬もなく、自分が本当に潰瘍性大腸炎なのか?と思う位です。

◆潰瘍性大腸炎の経緯
25歳の時に痔になり、念のために行った大腸内視鏡検査で、腸内に潰瘍があるため、
潰瘍性大腸炎かも?と言われました。3か月後の再大腸内視鏡検査で、潰瘍はなく消えていました。
症状がないまま月日は流れ、34歳の時に、数日間に渡りステーキを食べたことが原因で血便がでました。病院での診察結果は、寛解していた潰瘍性大腸炎が出てきたとのことで投薬として2週間分薬をもらいました。
その後、また何も症状がない生活をおくり、現在、38歳になりました。

病院に行き、今は問題ない等の診断結果をもらってきたほうが良いのでしょうか?

本人
・38歳
・年収800万
・勤続15年


・32歳
・年収400万
・勤続6年
質問日時: 2025/6/9 23:43:37 解決済み 解決日時: 2025/12/28 22:25:08
回答数: 2 閲覧数: 304 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/12/28 22:25:08
いいえ。
診断書をもらった方が良いのは、告知義務に該当する場合です。
告知義務に該当しないのであれば、わざわざ診断書は必要ありません。

まずは団信の申込書兼告知書を取得してからで良いです。
特約団信の既往症についても、過去3年以内、などの記載義務である事がほとんどです。


住宅ローンは組めるので、しばらくロースステーキは控えた方が良いかと。
告知書を書いたらOKではなく、免責期間、待機期間が過ぎてからの方が良いですが。
それまではテンダーロインをどうぞ。

楽しく家造りができますように願っています。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2025/12/28 22:25:08

普通のがん団信に入れました。
3年以内に既往歴や投与はないが、心配だったため、告知の備考欄へ、念のため詳細内容(○○○○年〇月に潰瘍性大腸炎だと診断されたが、3年以内に既往歴・投与なし。医者からは調子が悪くなったら来るように言われた)を記載しました。結果、問題なくがん団信に入れました。どこの保険会社もOKの返事くれましたので、その中で金利が安いところに決めました。

回答

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A 回答日時: 2025/6/9 23:45:46
潰瘍性大腸炎を報告する必要があるでしょうか。
大きめの保険に入らされるくらいのものでは?
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