教えて！住まいの先生
Q 兄弟が母親と同居している実家を手放し、今私が住んでいる自宅の隣の土地に家を建てる計画していることを知り悩んでいます。 どうしたらそれを阻止できるか、お知恵を御貸しください。
・３０代後半の兄（独身）と７０代後半の母親が実家に住んでいる
・兄の年収は３００万程度、非正規雇用、貯金なし
・母親が作った借金（約４５０万）を兄が肩代わりした（兄名義の借金とした）
・実家の価値は５５０万程度
・私：既婚、子供有。父親から土地をもらい一戸建てを建てた
・家を建てる予定の土地は農振、市街化調整区域。今は雑地で母親名義。
実家を売却したお金で借金を完済し、新たに住宅ローンを組み、隣の母親名義の土地へ1,000万程度の小さな家を建てる計画をしているそうです。
２人は私から見て昔から非常識な人間で、２人からのトラウマがあります。
今は絶縁はしておりませんが、なるべくこちらからは関わらないようにしております。
正直、近所へ来てほしくありません。自治会でトラブルになるのも不安ですし（実家でトラブルになっていました）、金銭感覚の価値も合わず、兄は切れやすい性格から子ども達にも悪影響があると考えております。
老後、兄が困っても一切援助したくありません。兄が他界した後も、私の子どもまで一軒家の相続放棄の手続きをやらなくてはならないのか、空き家として残ってしまうのかも心配です。
上記の条件の場合、住宅ローンの審査は通ってしまうのでしょうか。
母親が農業をしている為、市街化調整区域でも家を建てられてしまうのでしょうか。
どうにかして家を建てることを阻止できる方法はありませんでしょうか。
無慈悲な人と思われるかもしれませんが、将来子ども達にも迷惑がかかるのではないかと不安で夜も眠れません。
分かりにくい文章で申し訳ありませんが、何卒お知恵をお貸しいただけますと幸いです。
・兄の年収は３００万程度、非正規雇用、貯金なし
・母親が作った借金（約４５０万）を兄が肩代わりした（兄名義の借金とした）
・実家の価値は５５０万程度
・私：既婚、子供有。父親から土地をもらい一戸建てを建てた
・家を建てる予定の土地は農振、市街化調整区域。今は雑地で母親名義。
実家を売却したお金で借金を完済し、新たに住宅ローンを組み、隣の母親名義の土地へ1,000万程度の小さな家を建てる計画をしているそうです。
２人は私から見て昔から非常識な人間で、２人からのトラウマがあります。
今は絶縁はしておりませんが、なるべくこちらからは関わらないようにしております。
正直、近所へ来てほしくありません。自治会でトラブルになるのも不安ですし（実家でトラブルになっていました）、金銭感覚の価値も合わず、兄は切れやすい性格から子ども達にも悪影響があると考えております。
老後、兄が困っても一切援助したくありません。兄が他界した後も、私の子どもまで一軒家の相続放棄の手続きをやらなくてはならないのか、空き家として残ってしまうのかも心配です。
上記の条件の場合、住宅ローンの審査は通ってしまうのでしょうか。
母親が農業をしている為、市街化調整区域でも家を建てられてしまうのでしょうか。
どうにかして家を建てることを阻止できる方法はありませんでしょうか。
無慈悲な人と思われるかもしれませんが、将来子ども達にも迷惑がかかるのではないかと不安で夜も眠れません。
分かりにくい文章で申し訳ありませんが、何卒お知恵をお貸しいただけますと幸いです。
質問日時：
2025/6/17 12:40:31
解決済み
解決日時：
2025/7/7 16:09:55
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 363 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 363 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/7 16:09:55
①年収300万でもローンは組めますね。
②市街化調整区域では、新たに家を建てることは一般的には難しいとされていますが、自治体によっては一定の条件を満たして、事前に許可申請をすれば家を建てられるケースもあるようですね。
③1,000万円以下で建てられるローコスト注文住宅もあるようです。
一番期待できそうなのは②ですが、自治体によって違うそうなので許可が下りたら建てれてしまえそうです。
自宅売却してから家が建つまでの仮住まいはどうされるんでしょうね。
１年程余分な家賃が発生しそうです。引っ越しも２回する必要があるし。
そのお母様名義の土地を駐車場にして収入を得たら？とそそのかしてみるとかぐらいしか浮かびませんね。
②市街化調整区域では、新たに家を建てることは一般的には難しいとされていますが、自治体によっては一定の条件を満たして、事前に許可申請をすれば家を建てられるケースもあるようですね。
③1,000万円以下で建てられるローコスト注文住宅もあるようです。
一番期待できそうなのは②ですが、自治体によって違うそうなので許可が下りたら建てれてしまえそうです。
自宅売却してから家が建つまでの仮住まいはどうされるんでしょうね。
１年程余分な家賃が発生しそうです。引っ越しも２回する必要があるし。
そのお母様名義の土地を駐車場にして収入を得たら？とそそのかしてみるとかぐらいしか浮かびませんね。
回答
A
回答日時：
2025/6/18 12:59:59
１０００万じゃ無理だと思いますし、住宅ローンも多額のローンは借りられないと思いますが、
それなりに土地等あるのでしたら、何か方法があるかもしれません
縁を切りたいとおっしゃっているのに、なぜ母親の隣の土地に家を建てたのかわかりません。
もしかして、母親か親族の土地に家を建てましたか？
まったくもって縁が切れてませんね。
近隣に引っ越してくるのを止めるのは無理でも、質問者が逃げるのは簡単ですよ。
ぜひその家を売って、転居してしまうことをおすすめします。
賃貸でも良いじゃないですか。
それなりに土地等あるのでしたら、何か方法があるかもしれません
縁を切りたいとおっしゃっているのに、なぜ母親の隣の土地に家を建てたのかわかりません。
もしかして、母親か親族の土地に家を建てましたか？
まったくもって縁が切れてませんね。
近隣に引っ越してくるのを止めるのは無理でも、質問者が逃げるのは簡単ですよ。
ぜひその家を売って、転居してしまうことをおすすめします。
賃貸でも良いじゃないですか。
A
回答日時：
2025/6/18 02:09:17
A
回答日時：
2025/6/17 20:34:46
1000万円の家って何ですか？無理ですね。土地代はどうしますか？
A
回答日時：
2025/6/17 19:28:12
1000万じゃ小さな小さな家も無理だし、お兄さんの現状では住宅ローンかなり厳しいはずです。実家だって簡単に買い手はみつからないんじゃないですかね。
A
回答日時：
2025/6/17 13:00:25
第三者である貴方が阻止する方法は無いと思います。
そんなに嫌ならあなたがご自身の家を処分して外に移る以外ないと思います。
そんなに嫌ならあなたがご自身の家を処分して外に移る以外ないと思います。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
