教えて！住まいの先生
Q 引っ越したマンションが最悪です。 入居した時から、ベランダにある排水管が腐食しており、上の階の洗濯排水がそのまま漏れて、ベランダが水浸しになります。 虫も大量に沸き汚いです。
管理会社には伝えたものの、業者がやる気がないのか、何回連絡しても修理の日程が立たないのか来てくれません。
管理会社は、業者と直接やりとりしてくれず、自分で連絡つけてやってくださいと。
お風呂の排水も詰まっており、業者を呼びましたが、治らないとのこと。
シャワーで浴室を少し掃除しただけで、下から汚水が溢れてきて困ってます。
あと上の階の方の騒音が激しく、これまで2回ほど、苦情を入れましたが、全く改善しません。
まだ入居して6ヶ月ですが、管理会社には不信感しかありません。
前入居者の私物が残っていて、それを私に廃棄するように依頼してきたり、全く点検などしないまま引渡しされたりと。
駐車場も整備されてないままでとてもじゃないけど、駐車できないような状態で引き渡すなど。
もう、引っ越したいのですが、管理会社に話しても埒が開かないので、どこに相談すれば1番良いでしょうか。
ご回答よろしくお願いします。
管理会社は、業者と直接やりとりしてくれず、自分で連絡つけてやってくださいと。
お風呂の排水も詰まっており、業者を呼びましたが、治らないとのこと。
シャワーで浴室を少し掃除しただけで、下から汚水が溢れてきて困ってます。
あと上の階の方の騒音が激しく、これまで2回ほど、苦情を入れましたが、全く改善しません。
まだ入居して6ヶ月ですが、管理会社には不信感しかありません。
前入居者の私物が残っていて、それを私に廃棄するように依頼してきたり、全く点検などしないまま引渡しされたりと。
駐車場も整備されてないままでとてもじゃないけど、駐車できないような状態で引き渡すなど。
もう、引っ越したいのですが、管理会社に話しても埒が開かないので、どこに相談すれば1番良いでしょうか。
ご回答よろしくお願いします。
回答
A
回答日時：
2025/6/24 05:44:12
内見されずに契約したのですか？風呂場の排水問題と騒音問題は予見不可能かもしれませんが、ベランダの浸水及び汚れ、前入居者の残置物については見れば分かることです。内見時にこれらの改善を確約されたのでしょうか。賃貸契約は現状渡しが基本です。つまり、法的には契約時の状態のまま引き渡す条件なのです。ただし、大多数の家主はキッチリ整備して引き渡すのですが、残念ながら貴方の家主はそのような人間ではなかったという事です。先ずは保証書を読み直してみてください。そして建物の修繕義務は管理会社ではなく家主（貸主）です。騒音問題に関しては完全に入居者同士のトラブルなので管理会社にも家主にも解決義務はありません。修繕する気のない家主を改心させるのは非常に困難です。相談先は弁護士等いろいろありますが期待しない方が良いです。むしろ時間の無駄です。仮に指摘された部分が直ったとしても、築古物件は他の箇所が壊れる可能性が高いです。一日でも早い退去をお勧めします。
A
回答日時：
2025/6/22 07:19:55
最近多いですよ 大家さんが中国人に転売して、日本人と違う感覚で
我慢しろ見たいな 管理会社は、オナーに連絡入れていると思うが
管理会社もオナーさんはお客さんです。
賃貸の相談どこ？ 消費者センターに相談してみたらどうです
有料なら賃貸トラブル 弁護士さん
我慢しろ見たいな 管理会社は、オナーに連絡入れていると思うが
管理会社もオナーさんはお客さんです。
賃貸の相談どこ？ 消費者センターに相談してみたらどうです
有料なら賃貸トラブル 弁護士さん
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