教えて！住まいの先生

大変お辛い状況ですね。楽器演奏可能物件にお住まいとのこと、理解しています。しかし、その許容範囲を超えているように感じられる状況では、我慢し続ける必要はありません。

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### 状況の整理と対策

いくつか確認すべき点と、検討できる対策があります。

#### 1. 賃貸契約の確認

まず、ご自身の賃貸契約書をもう一度確認してください。
* 「楽器演奏可能」とあっても、**演奏できる楽器の種類や時間帯、音量に制限が設けられている場合**があります。
* 「常識の範囲内での演奏」といった曖昧な表現でも、今回のケースはそれに該当しない可能性もあります。
* オペラ（声楽）も楽器演奏の範疇とされますが、特に「楽器」としてピアノなどを想定し、声楽のような響き渡る音は想定外としているケースもゼロではありません。

#### 2. 管理会社への相談

契約内容を確認したら、管理会社に相談しましょう。
* 「楽器演奏可能」な物件であることは理解しているが、**「通常許容される範囲を超えた騒音で、健康被害が出ている」**と具体的に伝えてください。
* 単に「うるさい」と伝えるのではなく、**「iPhoneの音量をMAXにしても聞こえる」「耳栓も効果がない」「土日も休めず、ノイローゼになりそう」**といった具体的な状況を伝えることが重要です。
* できれば、**騒音の発生時間や頻度を記録しておく**と、管理会社が対応しやすくなります。例えば、「〇月〇日〇時～〇時までオペラのような声が響き渡り、耳栓をしても眠れなかった」などです。
* 管理会社は、騒音トラブルに対して注意喚起や当事者への確認を行う義務があります。直接苦情を言うのではなく、管理会社を通して対応してもらうのが賢明です。

#### 3. 騒音計アプリなどの利用

スマートフォンの**騒音計アプリ**などで、実際にどのくらいの音量が出ているかを計測してみるのも一つの方法です。具体的な数値は、管理会社への相談時に客観的な証拠として役立つ可能性があります。（ただし、アプリの精度は様々なので、あくまで参考程度にしてください。）

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### 我慢しなくていい理由

「私が住んでいるから悪い」とご自身を責める必要はありません。楽器演奏可能物件であっても、**他人の生活を著しく侵害するレベルの騒音は許容されるべきではありません。**共同住宅である以上、お互いが快適に暮らせるように配慮する義務があります。

ピアニストの音をかき消すほどのオペラは、おそらく一般的な「楽器演奏可能物件での許容範囲」を超えている可能性が高いです。

まずは管理会社に状況を詳しく伝え、対応を求めてみてください。少しでも状況が改善されることを心から願っています。

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