教えて！住まいの先生
Q マンションでの犬トラブルの強制退去について ペット可の賃貸マンションに住んでいます。 飼っている犬が散歩時、マンションの共有エントランスのみでいつも吠えてしまいます。
ドッグトレーナーさんと一緒にトレーニングしたり、色々な本から得たしつけ方法を試したりしているところです。
吠えてしまい申し訳ない気持ちです。
家の中では吠えないのですが、共有エントランスの時は爆鳴きで…
もともと戸建てに引越しを考えていて、今場所探しなどしている所なのですが
もしクレームなどが入り、強制退去？と言われた場合はどのくらいの期間で出ていかなければいけないですか？
不動産関係に詳しい方や、実際に強制退去になった方がいればお答えいただきたいです。
現状、強制退去とは言われていないです。
吠えてしまい申し訳ない気持ちです。
家の中では吠えないのですが、共有エントランスの時は爆鳴きで…
もともと戸建てに引越しを考えていて、今場所探しなどしている所なのですが
もしクレームなどが入り、強制退去？と言われた場合はどのくらいの期間で出ていかなければいけないですか？
不動産関係に詳しい方や、実際に強制退去になった方がいればお答えいただきたいです。
現状、強制退去とは言われていないです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/4 22:26:19
ペット可なのですから、そのくらいのことで退去を強いられることはほぼあり得ないでしょう。
犬なのですから多少吠えることは想定済みで、一日中エントランスに陣取って吠えているならともかく、そこを通過するときだけ吠えるくらいで問題になるとは思えません。
法律は現住居住者に大変有利なので、ペット不可ならともかく可の物件で、一日中吠える声が聞こえるとか誰彼構わず噛むなどのトラブルでも無ければ、そうそう住んでいる人間を追い出すことは簡単には出来ません。
出て行けと言われることはあり得ませんが、もしそうなった場合もあなたが嫌なら裁判を挟めばさらに時間が稼げます。負けはしないでしょうがもし負けても退去すること以外に何も困ったことにはならないので、年単位稼げるでしょう。
犬なのですから多少吠えることは想定済みで、一日中エントランスに陣取って吠えているならともかく、そこを通過するときだけ吠えるくらいで問題になるとは思えません。
法律は現住居住者に大変有利なので、ペット不可ならともかく可の物件で、一日中吠える声が聞こえるとか誰彼構わず噛むなどのトラブルでも無ければ、そうそう住んでいる人間を追い出すことは簡単には出来ません。
出て行けと言われることはあり得ませんが、もしそうなった場合もあなたが嫌なら裁判を挟めばさらに時間が稼げます。負けはしないでしょうがもし負けても退去すること以外に何も困ったことにはならないので、年単位稼げるでしょう。
回答
A
回答日時：
2025/6/30 14:24:48
まずペット可の賃貸の時点でそこで契約するということは住民がペットを飼育していてその鳴き声が聞こえることを了承しているという扱いになり
ペットの吠え声が原因で追い出すということは基本的にできません
ペットの吠え声が原因で追い出すということは基本的にできません
A
回答日時：
2025/6/30 13:13:13
強制退去は家賃滞納以外の理由ではないと思っていいです。
犬の鳴き声を騒音被害に認定するには飼育者の管理責任を問えるかどうかですが、子供と違って言葉が理解できない動物ですし、難しいと思います。
でも、皆さんは非常に迷惑されてるでしょうし、なんとかしないとですね。
犬の鳴き声を騒音被害に認定するには飼育者の管理責任を問えるかどうかですが、子供と違って言葉が理解できない動物ですし、難しいと思います。
でも、皆さんは非常に迷惑されてるでしょうし、なんとかしないとですね。
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