教えて！住まいの先生

この賃貸の家賃は、翌月分を月末に支払うシステムになっており、7月分の賃料は彼の口座から引き落としされています。

先日、手続きのため不動産会社を訪ねた際、契約の説明を受けたあと、
「7月分の賃料が今未納の状態なので、保証会社の加入料や契約書作成の手数料など合わせて振り込んでください」
と紙を渡されました。

その時には何も疑問に思わなかったため、不動産屋を後にしましたが、
よくよく考えたら、6月末に払った分と、今回払う分と、7月の賃料がダブっていることに気付きました。

ちなみに、彼に7月分が返っている訳でもありません。

これは普通ですか？
不動産会社に伝えれば返金等してもらえる事案ですか？

先月末に私が支払った分と合わせて、2.5ヶ月分以上のお金を支払うことになり
あまりに大きい金額なので、どうにかなるか気になっています。

※敷金･礼金はそのまま据え置きになっています
※彼も7月分賃料については説明を受けていません
※7月半ばから私名義ですが、7月分全額の賃料が請求されています
※彼名義での契約時は、契約した日から日割り分を請求されていました。