教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて。 タマホームで事前審査に出すのと、住友不動産で事前審査に出すのとでは借入額は変わりますか？ 土地、建物価格、借入額など条件は同じとします。
質問日時：
2025/7/7 21:20:14
解決済み
解決日時：
2025/7/11 22:55:46
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 176 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/11 22:55:46
建物の価格が同じであれば、基本は同じ額となるはずです。
住宅ローンは、基本は建物代までしか借りられません。(ただし年収が高く資金に余裕がある場合は借りれるとは思います。)
あとはメーカーの与信も関係するので、上場のほうが貸してくれる等もありますよ。
実際、地元の工務店に相談した時に、
一般的なハウスメーカーより、お金は借りられない傾向にあるので注意してくださいって言われました。
住宅ローンは、基本は建物代までしか借りられません。(ただし年収が高く資金に余裕がある場合は借りれるとは思います。)
あとはメーカーの与信も関係するので、上場のほうが貸してくれる等もありますよ。
実際、地元の工務店に相談した時に、
一般的なハウスメーカーより、お金は借りられない傾向にあるので注意してくださいって言われました。
回答
A
回答日時：
2025/7/7 22:18:00
審査は金融機関なので、不動産会社は関係ないです。ただし、不動産会社の提携ローンだと、審査が早かったり、金利が少し低い等のメリットが有るかもですが、審査はあくまでも金融機関です！！
A
回答日時：
2025/7/7 21:49:36
普通は変わらないでしょう。
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