教えて！住まいの先生
Q ハウスメーカー 注文住宅 相見積もりを取っています。 同じ価格帯と言われている3社です。 話をある程度聞き、オプションとなりうることを全部伝えて間取りもフィックスできてきた頃です。
そろそろ見積もりを出される時期です。
2週間以内にメーカーを決めたい、かつ、土日しか休みがないので時間をそんなに取れないです。
ですので、メーカーの見積金額を見て他のメーカーに「A社はいくらでした。もっと安くなりませんか？」みたいなのは時間の無駄のように感じてしまいます。
そこでなのですが、
各ハウスメーカーに「最初からベストで出してほしいです。出来るだけ早く決めたいので一発目の見積もりで安いところに即決します」と伝えるのは良くないですか？
変な客と思われて契約を取られないように高く出される可能性はありますか？
質問日時：
2025/7/9 09:23:20
解決済み
解決日時：
2025/7/11 22:57:50
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 439 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/11 22:57:50
車とかならどこで買ってもモノは同じなので相見積もりもいいですが、注文住宅の見積もりは全て違う家の見積もりなので意味がないと思います。
同じ価格帯とのことですが、何千万円もする買い物なのに100万安いからA社にするって値段ありきの決め方より、自分たちにあった家が建てられそうなメーカーに自分の意思で決めた方がいいと思いますよ。
回答
A
回答日時：
2025/7/10 10:53:59
正直あまり意味がないと思います。
見積り出してもらった後に
競合他社の見積り出して
この金額に合わせろとかなら
手っ取り早いとも思います。
しかしながら100万200万値引で
安く契約したところで
実施設計で色々な設備を決めて
いくうちに契約後は実費精算なので
いわば言い値
結局値引分は食い潰され予算オーバー
となりますので目先の値引で
決めると結局高い買い物となります。
ならどうしたらよいか
単価の高い設備や仕様は概ね
自分の希望仕様に指定し
それで全社共通で見積りをとり
決める事です。
契約前に自分でカタログ集め選定
ショールームに行き
使いたいキッチンやトイレ、食洗機等
のグレードを決める
どのくらいの断熱性能が必要か決める
造作などやってもらいたいことを
見積りに反映させる。
屋根や外壁、内装の希望を見積りに
反映させる。(厚めの外壁使いたい、
目地の少ない外壁使いたい、屋根は遮熱仕様にしたい、床は無垢材使いたいなどなど)
要は実施に極力近い形で契約すること
契約後の変更を極力少なく
することが全体のコストダウンに
つながりますので
契約時が一番重要です。
契約後に追加すると割高になります。
メーカー側も契約は取りたいので
契約前なら無理は聞いてくれます。
競合他社があるならなおさらです。
しかし契約してしまえば変更は
全て実費なのでメーカー側のいいなり
契約後は基本値引はないとお考え
ください。
価格だけで言うなら契約前が
勝負です。手を惜しんだ分だけ
後で追加工事という形で
請求され予算オーバーとなります。
契約前に自分の希望を含んだ形で
契約出来るかが鍵です。
A
回答日時：
2025/7/9 11:17:39
見積もり通りの金額になれば良いけど・・ね、
安ければ良いだけでは良い家は建たないと思う、
安くて良いなら建売の方が気が利いてるかも。
わざわざ高いハウスメーカーを選ぶ必要はないけど、自分がお金を出して買うのだから、結果良い家でなければお話にならないです。
また、ハウスメーカーは会社なので、ビジネスの交渉をするのでご注意下さい。
A
回答日時：
2025/7/9 10:17:23
細かい部分の打ち合わせを行っていくうちに価格が変動して変わりますから
現段階での見積もりが最終確定にはならないですよ
金額で決めるより、自分達の理想とする家が建てられるメーカーを選んだ方がいいですよ
A
回答日時：
2025/7/9 09:44:57
＊見積りプラン、仕様・提出期日等全て同一条件で行うのが相見積もりです。其々のプラン仕様での見積り提出では、プラン競合、金額比較には適しません。
＊当初から見積り競合知らせて居るなら、出精見積もり提出すると思います。
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