教えて！住まいの先生
Q 実家の土地、空き地があり、相続の対象なんですが、いくらで売れるか知りたい場合、土地買取や不動産屋に頼んだら調べてくれますか？
家庭裁判所で遺産相続で揉めた場合、土地鑑定とか20万以上かかると言われたんですが
質問日時：
2025/7/14 08:56:09
解決済み
解決日時：
2025/7/18 19:41:30
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 137 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 137 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/18 19:41:30
不動産屋に聞けば、相場を教えてくれると思いますが、買い手あっての話なので、売れるとは限りません。
路線価による評価価格は、相続税の計算に使いますが、田舎だと路線価よりも安く、都会だと路線価よりも高いです。ネットで、不動産を売買されているものもありますから、それも参考になります。
路線価による評価価格は、相続税の計算に使いますが、田舎だと路線価よりも安く、都会だと路線価よりも高いです。ネットで、不動産を売買されているものもありますから、それも参考になります。
回答
A
回答日時：
2025/7/14 17:49:32
公正証書遺言書だけでは、土地登記出来ないですね（当方の場合は有ったのですが、出生から死亡までの除籍、原戸籍などを取って相続関係証明図を作りました）。
多分、それに、（確定）調停調書が付いていたのでしょう。
調停調書なら、過失がなければ（訳のわからん調停委員も居ますが）、それで相続登記できますね。
多分、それに、（確定）調停調書が付いていたのでしょう。
調停調書なら、過失がなければ（訳のわからん調停委員も居ますが）、それで相続登記できますね。
A
回答日時：
2025/7/14 16:59:58
買取や仲介をするため、見積もりをすることはあります
査定は本来の業務ではないので、タダにならない可能性があります
査定は本来の業務ではないので、タダにならない可能性があります
A
回答日時：
2025/7/14 16:21:00
姉妹で調停しました。
土地鑑定する場合は、話し合いになりますが折半になるかと思います。
うちは、不動産に見積書を頼みました。
長女の私に全財産をの遺言書があり、低めの見積書。
妹は、遺留分侵害請求の法的持分になるため高めの見積書。
不動産に言えば対応してくれます。
先に私が見積書を取った不動産から相続人さんから依頼ありましたがどうしましょうと。
もちろん低めに…とお伝えしました。
妹から３件、私から３件（解体費込み）、さらに妹から３件。
なかなか決まらないので、調停員が間をとって同意しました。
銀行の預貯金、不動産も妹への分は、妹側の弁護士の預かり口座に振り込みしました。
ちなみに司法書士なしで相続登記申請して完了メールが来たので、登記識別情報通知を本日、法務局からもらってきました。
公正証書遺言書、遺産分割調停調書があるなら本当に簡単です。
法務局ガイダンス、司法書士のYouTubeなどでど素人の私でも1回で済みました。
申請日に相続登記相談予約をして書類確認していただき多少の修正はありましたが提出出来ました。
土地鑑定する場合は、話し合いになりますが折半になるかと思います。
うちは、不動産に見積書を頼みました。
長女の私に全財産をの遺言書があり、低めの見積書。
妹は、遺留分侵害請求の法的持分になるため高めの見積書。
不動産に言えば対応してくれます。
先に私が見積書を取った不動産から相続人さんから依頼ありましたがどうしましょうと。
もちろん低めに…とお伝えしました。
妹から３件、私から３件（解体費込み）、さらに妹から３件。
なかなか決まらないので、調停員が間をとって同意しました。
銀行の預貯金、不動産も妹への分は、妹側の弁護士の預かり口座に振り込みしました。
ちなみに司法書士なしで相続登記申請して完了メールが来たので、登記識別情報通知を本日、法務局からもらってきました。
公正証書遺言書、遺産分割調停調書があるなら本当に簡単です。
法務局ガイダンス、司法書士のYouTubeなどでど素人の私でも1回で済みました。
申請日に相続登記相談予約をして書類確認していただき多少の修正はありましたが提出出来ました。
A
回答日時：
2025/7/14 09:29:07
調べてくれますよ。裁判所の審判で裁判所が依頼するのは不動産鑑定士ですので高いですね。
A
回答日時：
2025/7/14 09:05:27
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
友だち追加する
